Prix immobilier Dinard
Le prix médian d’un appartement à Dinard s’établit à 5 625 € le mètre carré, et 328 ventes ont été publiées en un an.
À Dinard, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 184 ventes sur douze mois, contre 144 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -3,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35093), sous son code postal 35800.
Dinard, la commune
Dinard s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 0 et 56 m d'altitude et comptait 10 772 habitants au recensement de 2023.
Dinard est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. C'est une station balnéaire réputée, particulièrement auprès des Britanniques et des Américains[Selon qui?], pour ses villas Belle Époque et le Festival du film britannique qui s'y tient chaque année depuis 1989. Avec ses nombreuses villas classées datant des années 1900 et 1910, son casino et ses animations culturelles, elle est considérée comme l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de France, qui affichait à la fin des années 2010, l'une des plus fortes fréquentations touristiques parmi les villes françaises de mille à dix mille habitants, selon une étude.
Un peu d'histoire
L'histoire de Dinard est liée à la légende du roi Arthur, en effet, selon la légende, le roi Arthur aurait débarqué sur les côtes dinardaises en 513 pour y construire un fort (d'où la prétendue étymologie de la ville, fort d'Arthur) et fonder la localité de Dinard. Dinard est mentionné dans le Roman d'Aiquin, une chanson de geste du XIIe siècle. Ce récit épique met en scène l’archevêque Ysoré de Dol, allié de Charlemagne, reprenant le château de Dinard aux Normands grâce au feu grégeois.
D'après Wikidata et l'article « Dinard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Dinard
Ce que disent les ventes à Dinard
La médiane des ventes des appartements de Dinard ressort à 5 625 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 5 000 €.
La moitié des ventes d’appartements à Dinard se situe entre 4 675 € et 6 714 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 53 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Dinard tourne autour de 299 306 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Dinard
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 719 € | 4 692 € – 7 347 € | 28 m² | 39 |
| T2 | 5 482 € | 4 602 € – 6 384 € | 43 m² | 68 |
| T3 | 5 603 € | 4 803 € – 6 465 € | 66 m² | 53 |
| T4 | 6 056 € | 4 652 € – 7 933 € | 85 m² | 20 |
| T5+ | 4 954 € | 3 973 € – 6 891 € | 127 m² | 4 |
| Maison | 5 000 € | 3 916 € – 6 333 € | 106 m² | 144 |
T2, T3, studio, T4, T5+, le détail à Dinard
Le détail par taille de bien à Dinard donne T2 à 5 482 €/m², T3 à 5 603 €/m², studio à 5 719 €/m², T4 à 6 056 €/m², T5+ à 4 954 €/m².
Le T4 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 10 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Dinard, avec 144 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Dinard
Entre 4 675 € et 6 714 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Dinard. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 328 ventes par an, Dinard absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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À Dinard, la fourchette 4 675 € à 6 714 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Dinard évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -3,9 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Dinard, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Dinard au prix médian des appartements, Fougères se situe 69 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Dinard
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 455 000 € | 5 170 €/m² | AV ALBERT CAQUOT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 148 050 € | 7 050 €/m² | RUE DE LA PIONNIERE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 85 000 € | 4 474 €/m² | AV EDOUARD VII |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 222 950 € | 5 185 €/m² | RUE DE LA METTRIE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 321 200 € | 5 635 €/m² | PAS DU VIEUX MANOIR |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 325 000 € | 6 250 €/m² | RUE GARDINER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 240 000 € | 6 000 €/m² | RUE PICHOT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 235 000 € | 4 608 €/m² | RUE AMPERE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 440 000 € | 6 027 €/m² | RUE DE LA CHATAIGNERAIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 591 000 € | 6 221 €/m² | RUE SAINT J B DE LA SALLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 248 000 € | 3 937 €/m² | RUE DE LA SAUDRAIS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 500 000 € | 5 682 €/m² | RUE DES ANC COMBATTANTS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 210 000 € | 3 182 €/m² | RUE DU HAUT CHEMIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 190 000 € | 3 958 €/m² | RUE DE STARNBERG |
| 18 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 7 | 735 480 € | 4 326 €/m² | AV ALBERT CAQUOT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 144 800 € | 3 713 €/m² | RUE DES COGNETS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 24 m² | 1 | 310 000 € | 12 917 €/m² | RUE DE SAINT ENOGAT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 800 000 € | 8 889 €/m² | BD PRESIDENT WILSON |
| 16 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 400 000 € | 4 444 €/m² | HAM DES VERGERS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 340 000 € | 2 906 €/m² | HAM DE LA SOURCE |
Questions fréquentes, immobilier Dinard
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dinard ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 625 € le mètre carré à Dinard, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 000 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dinard ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Dinard ?
328 ventes ont été enregistrées à Dinard sur douze mois, soit 184 appartements et 144 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Dinard ?
Le prix médian d’un T2 à Dinard est de 5 482 € le mètre carré, sur 68 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Dinard ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Dinard ?
L’appartement moyen vendu à Dinard fait 53 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 299 306 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Dinard ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Dinard, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 3,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 56 % des ventes enregistrées à Dinard sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Dinard avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 328 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026