Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Dinard
À Dinard, le prix médian d'un T2 est de 5 482 €/m², soit environ 235 726 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Dinard
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fougères à 1 920 €/m², environ 65 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Dinard, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 68 des 328 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 5 482 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Dinard
Sur les ventes d'un T2 à Dinard, la moitié se sont conclues entre 177 625 € et 284 500 €, pour un prix médian de 226 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 5 476 €/m² |
| 2024 | 57 | 5 741 €/m² |
| 2025 | 68 | 5 268 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 476 € à 5 268 €, soit −3,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Dinard s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 0 et 56 m d'altitude et comptait 10 772 habitants au recensement de 2023.
Dinard est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. C'est une station balnéaire réputée, particulièrement auprès des Britanniques et des Américains[Selon qui?], pour ses villas Belle Époque et le Festival du film britannique qui s'y tient chaque année depuis 1989. Avec ses nombreuses villas classées datant des années 1900 et 1910, son casino et ses animations culturelles, elle est considérée comme l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de France, qui affichait à la fin des années 2010, l'une des plus fortes fréquentations touristiques parmi les villes françaises de mille à dix mille habitants, selon une étude.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dinard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dinard
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Dinard
Q1Quel est le prix d'un T2 à Dinard en 2026 ?
À Dinard, le prix médian d'un T2 est de 5 482 €/m², avec une fourchette de 4 602 € à 6 384 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Dinard ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 197 886 € (1er quartile) à 274 512 € (3e quartile), autour de 235 726 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Dinard ?
Le prix médian d'un T2 à Dinard se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 625 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Dinard ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à Dinard sur les 12 derniers mois.