Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cesson-Sévigné
À Cesson-Sévigné, le prix médian d'un T2 est de 3 858 €/m², soit environ 169 752 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cesson-Sévigné
Les 36 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 240 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Cesson-Sévigné, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 3 858 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 42 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 50 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cesson-Sévigné
Sur les ventes d'un T2 à Cesson-Sévigné, la moitié se sont conclues entre 152 750 € et 186 573 €, pour un prix médian de 168 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 3 800 €/m² |
| 2024 | 26 | 3 693 €/m² |
| 2025 | 36 | 4 151 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 800 € à 4 151 €, soit +9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cesson-Sévigné s'étend sur 32,1 km², s'étage entre 27 et 82 m d'altitude et comptait 18 761 habitants au recensement de 2023.
Cesson-Sévigné (en gallo, Césson) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le nom de la commune de Cesson est modifié en Cesson-Sévigné en 1921. Sévigné est le nom d'une ancienne seigneurie de Gévezé, berceau de la famille de Sévigné(qui possédait également une seigneurie située à l'est de la commune au bord de la Vilaine), dont Marie de Rabutin-Chantal, marquise de Sévigné, est le membre le plus célèbre.
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D'après Wikidata et l'article « Cesson-Sévigné » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cesson-Sévigné
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cesson-Sévigné
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cesson-Sévigné en 2026 ?
À Cesson-Sévigné, le prix médian d'un T2 est de 3 858 €/m², avec une fourchette de 3 559 € à 4 226 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Cesson-Sévigné ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 156 596 € (1er quartile) à 185 944 € (3e quartile), autour de 169 752 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian d'un T2 à Cesson-Sévigné se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 719 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cesson-Sévigné ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Cesson-Sévigné sur les 12 derniers mois.