Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cesson-Sévigné
À Cesson-Sévigné, le prix médian d'un T4 est de 3 512 €/m², soit environ 295 008 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cesson-Sévigné
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 6 056 €/m², environ 72 % au-dessus, et Fougères à 1 552 €/m², environ 56 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 44 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 3 512 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 20 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 240 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Cesson-Sévigné, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Cesson-Sévigné
Sur les ventes d'un T4 à Cesson-Sévigné, la moitié se sont conclues entre 262 400 € et 365 500 €, pour un prix médian de 296 750 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 311 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 597 €/m² |
| 2025 | 20 | 3 629 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 311 € à 3 629 €, soit +9,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cesson-Sévigné s'étend sur 32,1 km², s'étage entre 27 et 82 m d'altitude et comptait 18 761 habitants au recensement de 2023.
Cesson-Sévigné (en gallo, Césson) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le nom de la commune de Cesson est modifié en Cesson-Sévigné en 1921. Sévigné est le nom d'une ancienne seigneurie de Gévezé, berceau de la famille de Sévigné(qui possédait également une seigneurie située à l'est de la commune au bord de la Vilaine), dont Marie de Rabutin-Chantal, marquise de Sévigné, est le membre le plus célèbre.
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D'après Wikidata et l'article « Cesson-Sévigné » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cesson-Sévigné
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cesson-Sévigné
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cesson-Sévigné en 2026 ?
À Cesson-Sévigné, le prix médian d'un T4 est de 3 512 €/m², avec une fourchette de 3 264 € à 4 097 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Cesson-Sévigné ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 274 176 € (1er quartile) à 344 148 € (3e quartile), autour de 295 008 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian d'un T4 à Cesson-Sévigné se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 719 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cesson-Sévigné ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Cesson-Sévigné sur les 12 derniers mois.