Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Rennes
À Rennes, le prix médian d'un T4 est de 3 442 €/m², soit environ 278 802 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (339 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Rennes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 6 044 €/m², environ 76 % au-dessus, et Fougères à 1 552 €/m², environ 55 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 81 m², est environ 47 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 3 442 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 339 des 2 184 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Rennes, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 81 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 339 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Rennes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Rennes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Rennes en 2026 ?
À Rennes, le prix médian d'un T4 est de 3 442 €/m², avec une fourchette de 2 875 € à 4 045 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Rennes ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 232 875 € (1er quartile) à 327 645 € (3e quartile), autour de 278 802 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Rennes ?
Le prix médian d'un T4 à Rennes se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 882 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Rennes ?
La base DVF de la DGFiP recense 339 ventes de ce type à Rennes sur les 12 derniers mois.