Prix d'un studio (1 pièce) à Rennes
À Rennes, le prix médian d'un studio est de 4 500 €/m², soit environ 108 000 € pour une surface moyenne de 24 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (574 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Rennes
La surface moyenne des studio vendus, 24 m², est environ 58 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 4 500 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 574 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 3 411 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Rennes, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 719 €/m², environ 27 % au-dessus, et Fougères à 1 838 €/m², environ 59 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Rennes
Sur les ventes d'un studio à Rennes, la moitié se sont conclues entre 87 260 € et 125 000 €, pour un prix médian de 105 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 18 et 29 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 584 | 4 566 €/m² |
| 2024 | 554 | 4 334 €/m² |
| 2025 | 574 | 4 516 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 4 566 € puis 4 516 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 574 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Rennes s'étend sur 50,4 km², se situe à 46 m d'altitude et comptait 230 890 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Rennaise.
Rennes (en gallo, Rene; en breton, Roazhon) est une commune du nord-ouest de la France, chef-lieu du département d'Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne. La ville se situe en Haute-Bretagne, partie orientale de la Bretagne, à la confluence de l'Ille et de la Vilaine. Située sur l'arc atlantique européen, Rennes compte 230 890 habitants intra-muros, ce qui fait d'elle la première ville de la région Bretagne, la deuxième ville du Grand Ouest et de la Bretagne historique, après Nantes, et la onzième commune la plus peuplée de France en nombre d'habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rennes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rennes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 875 € | 3 323 € – 4 461 € | 42 m² | 735 |
| T3 | 3 532 € | 2 877 € – 4 146 € | 64 m² | 776 |
| T4 | 3 111 € | 2 486 € – 3 789 € | 80 m² | 608 |
| T5+ | 3 125 € | 2 500 € – 3 937 € | 105 m² | 219 |
| Maison | 4 647 € | 3 778 € – 5 617 € | 107 m² | 498 |
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Rennes
Q1Quel est le prix d'un studio à Rennes en 2026 ?
À Rennes, le prix médian d'un studio est de 4 500 €/m², avec une fourchette de 3 750 € à 5 300 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 24 m² à Rennes ?
Pour la surface moyenne observée (24 m²), le budget indicatif va d'environ 90 000 € (1er quartile) à 127 200 € (3e quartile), autour de 108 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Rennes ?
Le prix médian d'un studio à Rennes se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 683 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Rennes ?
La base DVF de la DGFiP recense 574 ventes de ce type à Rennes sur les 12 derniers mois.