Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Rennes
À Rennes, le prix médian d'un T5+ est de 3 472 €/m², soit environ 378 448 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (136 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Rennes
La surface moyenne des T5+ vendus, 109 m², est environ 97 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 472 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 136 des 2 184 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Rennes mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 100 €/m², environ 47 % au-dessus, et Fougères à 1 461 €/m², environ 58 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T5+ de 109 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 136 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Rennes
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Rennes
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Rennes en 2026 ?
À Rennes, le prix médian d'un T5+ est de 3 472 €/m², avec une fourchette de 2 839 € à 4 260 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 109 m² à Rennes ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 309 451 € (1er quartile) à 464 340 € (3e quartile), autour de 378 448 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Rennes ?
Le prix médian d'un T5+ à Rennes se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 882 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Rennes ?
La base DVF de la DGFiP recense 136 ventes de ce type à Rennes sur les 12 derniers mois.