Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Malo
À Saint-Malo, le prix médian d'un T5+ est de 4 140 €/m², soit environ 484 380 € pour une surface moyenne de 117 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Malo
Saint-Malo mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 117 m², est environ 109 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 140 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 4 954 €/m², environ 20 % au-dessus, et Fougères à 1 461 €/m², environ 65 % en dessous. Sur 850 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 25 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Malo
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Malo, la moitié se sont conclues entre 347 750 € et 654 575 €, pour un prix médian de 438 200 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 94 et 130 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 4 698 €/m² |
| 2024 | 18 | 4 260 €/m² |
| 2025 | 25 | 3 931 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 4 698 € à 3 931 €, soit −16,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Malo s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 0 et 51 m d'altitude et comptait 47 439 habitants au recensement de 2023.
Saint-Malo est une commune française située en Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, et le principal port de la côte nord de Bretagne. Le secteur touristique y est également très développé. Autrefois cité de corsaires, la ville compte 47 439 habitants en 2023 appelés Malouins et Malouines.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Malo » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Malo
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 701 € | 3 924 € – 5 738 € | 28 m² | 92 |
| T2 | 4 694 € | 3 946 € – 5 473 € | 44 m² | 193 |
| T3 | 4 519 € | 3 680 € – 5 270 € | 66 m² | 161 |
| T4 | 4 189 € | 3 250 € – 5 305 € | 84 m² | 73 |
| Maison | 4 579 € | 3 485 € – 5 755 € | 107 m² | 306 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Malo
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Malo en 2026 ?
À Saint-Malo, le prix médian d'un T5+ est de 4 140 €/m², avec une fourchette de 3 171 € à 5 496 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 117 m² à Saint-Malo ?
Pour la surface moyenne observée (117 m²), le budget indicatif va d'environ 371 007 € (1er quartile) à 643 032 € (3e quartile), autour de 484 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Malo ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Malo se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 566 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Malo ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Saint-Malo sur les 12 derniers mois.