Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Malo
À Saint-Malo, le prix médian d'un T3 est de 4 519 €/m², soit environ 298 254 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (161 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Malo
Des 6 types de biens mesurés à Saint-Malo, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 161 des 850 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 4 519 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 18 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 24 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 63 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Malo
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Malo, la moitié se sont conclues entre 221 975 € et 350 000 €, pour un prix médian de 285 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 141 | 4 610 €/m² |
| 2024 | 172 | 4 340 €/m² |
| 2025 | 161 | 4 459 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 610 € à 4 459 €, soit −3,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 161 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Malo s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 0 et 51 m d'altitude et comptait 47 439 habitants au recensement de 2023.
Saint-Malo est une commune française située en Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, et le principal port de la côte nord de Bretagne. Le secteur touristique y est également très développé. Autrefois cité de corsaires, la ville compte 47 439 habitants en 2023 appelés Malouins et Malouines.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Malo » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Malo
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 701 € | 3 924 € – 5 738 € | 28 m² | 92 |
| T2 | 4 694 € | 3 946 € – 5 473 € | 44 m² | 193 |
| T4 | 4 189 € | 3 250 € – 5 305 € | 84 m² | 73 |
| T5+ | 4 140 € | 3 171 € – 5 496 € | 117 m² | 25 |
| Maison | 4 579 € | 3 485 € – 5 755 € | 107 m² | 306 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Malo
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Malo en 2026 ?
À Saint-Malo, le prix médian d'un T3 est de 4 519 €/m², avec une fourchette de 3 680 € à 5 270 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saint-Malo ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 242 880 € (1er quartile) à 347 820 € (3e quartile), autour de 298 254 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Malo ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Malo se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 566 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Malo ?
La base DVF de la DGFiP recense 161 ventes de ce type à Saint-Malo sur les 12 derniers mois.