Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Jacques-de-la-Lande
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix médian d'un T3 est de 2 746 €/m², soit environ 172 998 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Jacques-de-la-Lande
Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Saint-Jacques-de-la-Lande, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 58 des 217 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 746 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 5 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 104 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 39 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Jacques-de-la-Lande
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Jacques-de-la-Lande, la moitié se sont conclues entre 154 250 € et 207 375 €, pour un prix médian de 174 013 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 2 741 €/m² |
| 2024 | 38 | 2 692 €/m² |
| 2025 | 58 | 2 801 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 741 € à 2 801 €, soit +2,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Jacques-de-la-Lande s'étend sur 11,8 km², s'étage entre 18 et 47 m d'altitude et comptait 13 800 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jacques-de-la-Lande est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle fait partie de Rennes Métropole et avec 13 800 habitants en 2023, elle est la 4e ville la plus peuplée de l'agglomération, la 7e d'Ille-et-Vilaine et la 26e de Bretagne. Ses habitants s'appellent les Jacquolandins et les Jacquolandines.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jacques-de-la-Lande » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Jacques-de-la-Lande
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Jacques-de-la-Lande en 2026 ?
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix médian d'un T3 est de 2 746 €/m², avec une fourchette de 2 528 € à 3 238 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 159 264 € (1er quartile) à 203 994 € (3e quartile), autour de 172 998 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Jacques-de-la-Lande se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 981 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Saint-Jacques-de-la-Lande sur les 12 derniers mois.