Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Dinard
À Dinard, le prix médian d'un T3 est de 5 603 €/m², soit environ 369 798 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Dinard
Des 6 types de biens mesurés à Dinard, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fougères à 1 669 €/m², environ 70 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 24 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 5 603 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 53 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 328 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Dinard
Sur les ventes d'un T3 à Dinard, la moitié se sont conclues entre 290 300 € et 461 161 €, pour un prix médian de 378 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 6 014 €/m² |
| 2024 | 56 | 5 476 €/m² |
| 2025 | 53 | 5 577 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 6 014 € à 5 577 €, soit −7,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Dinard s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 0 et 56 m d'altitude et comptait 10 772 habitants au recensement de 2023.
Dinard est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. C'est une station balnéaire réputée, particulièrement auprès des Britanniques et des Américains[Selon qui?], pour ses villas Belle Époque et le Festival du film britannique qui s'y tient chaque année depuis 1989. Avec ses nombreuses villas classées datant des années 1900 et 1910, son casino et ses animations culturelles, elle est considérée comme l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de France, qui affichait à la fin des années 2010, l'une des plus fortes fréquentations touristiques parmi les villes françaises de mille à dix mille habitants, selon une étude.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dinard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dinard
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Dinard
Q1Quel est le prix d'un T3 à Dinard en 2026 ?
À Dinard, le prix médian d'un T3 est de 5 603 €/m², avec une fourchette de 4 803 € à 6 465 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Dinard ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 316 998 € (1er quartile) à 426 690 € (3e quartile), autour de 369 798 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Dinard ?
Le prix médian d'un T3 à Dinard est proche de la médiane des appartements de la ville (5 625 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Dinard ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Dinard sur les 12 derniers mois.