Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bruz
À Bruz, le prix médian d'un T3 est de 3 003 €/m², soit environ 192 192 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bruz
Des 5 types de biens mesurés à Bruz, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 46 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 224 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 003 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 21 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 87 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 44 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bruz
Sur les ventes d'un T3 à Bruz, la moitié se sont conclues entre 170 750 € et 208 350 €, pour un prix médian de 189 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 3 049 €/m² |
| 2024 | 52 | 2 992 €/m² |
| 2025 | 46 | 3 043 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 049 € puis 3 043 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bruz s'étend sur 30 km², s'étage entre 12 et 99 m d'altitude et comptait 19 683 habitants au recensement de 2023.
Bruz est une commune française de la région Bretagne, située dans le département d’Ille-et-Vilaine. Traditionnellement, la commune est située en Haute-Bretagne dans le Pays rennais. Chef-lieu du canton du même nom, c’est une des 43 communes de Rennes Métropole et une des 69 du Pays de Rennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bruz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bruz
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bruz
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bruz en 2026 ?
À Bruz, le prix médian d'un T3 est de 3 003 €/m², avec une fourchette de 2 776 € à 3 229 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Bruz ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 177 664 € (1er quartile) à 206 656 € (3e quartile), autour de 192 192 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bruz ?
Le prix médian d'un T3 à Bruz se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bruz ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Bruz sur les 12 derniers mois.