Prix d'un maison à Bruz
À Bruz, le prix médian d'un maison est de 2 988 €/m², soit environ 343 620 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (110 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bruz
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 67 % au-dessus, et Fougères à 1 875 €/m², environ 37 % en dessous. Bruz mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 49 % de l'activité locale, 110 des 224 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Bruz
Sur les ventes d'une maison à Bruz, la moitié se sont conclues entre 259 500 € et 400 000 €, pour un prix médian de 317 750 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 132 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 519 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 111 | 3 079 €/m² |
| 2024 | 115 | 2 837 €/m² |
| 2025 | 110 | 3 122 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 079 € puis 3 122 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 110 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bruz s'étend sur 30 km², s'étage entre 12 et 99 m d'altitude et comptait 19 683 habitants au recensement de 2023.
Bruz est une commune française de la région Bretagne, située dans le département d’Ille-et-Vilaine. Traditionnellement, la commune est située en Haute-Bretagne dans le Pays rennais. Chef-lieu du canton du même nom, c’est une des 43 communes de Rennes Métropole et une des 69 du Pays de Rennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bruz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bruz
Q1Quel est le prix d'une maison à Bruz en 2026 ?
À Bruz, le prix médian d'une maison est de 2 988 €/m², avec une fourchette de 2 472 € à 3 424 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 115 m² à Bruz ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 284 280 € (1er quartile) à 393 760 € (3e quartile), autour de 343 620 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bruz ?
Le prix médian d'une maison à Bruz se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bruz ?
La base DVF de la DGFiP recense 110 ventes de ce type à Bruz sur les 12 derniers mois.