Prix d'un maison à Rennes
À Rennes, le prix médian d'un maison est de 4 647 €/m², soit environ 497 229 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (498 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Rennes
Des 6 types de biens mesurés à Rennes, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 498 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 3 411 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 8 % au-dessus, et Fougères à 1 875 €/m², environ 60 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Rennes
Sur les ventes d'une maison à Rennes, la moitié se sont conclues entre 350 000 € et 600 000 €, pour un prix médian de 445 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 348 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 389 | 5 000 €/m² |
| 2024 | 400 | 4 571 €/m² |
| 2025 | 498 | 4 495 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 000 € à 4 495 €, soit −10,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 498 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Rennes s'étend sur 50,4 km², se situe à 46 m d'altitude et comptait 230 890 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Rennaise.
Rennes (en gallo, Rene; en breton, Roazhon) est une commune du nord-ouest de la France, chef-lieu du département d'Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne. La ville se situe en Haute-Bretagne, partie orientale de la Bretagne, à la confluence de l'Ille et de la Vilaine. Située sur l'arc atlantique européen, Rennes compte 230 890 habitants intra-muros, ce qui fait d'elle la première ville de la région Bretagne, la deuxième ville du Grand Ouest et de la Bretagne historique, après Nantes, et la onzième commune la plus peuplée de France en nombre d'habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rennes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rennes
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Rennes
Q1Quel est le prix d'une maison à Rennes en 2026 ?
À Rennes, le prix médian d'une maison est de 4 647 €/m², avec une fourchette de 3 778 € à 5 617 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Rennes ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 404 246 € (1er quartile) à 601 019 € (3e quartile), autour de 497 229 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Rennes ?
Le prix médian d'une maison à Rennes se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 683 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Rennes ?
La base DVF de la DGFiP recense 498 ventes de ce type à Rennes sur les 12 derniers mois.