Prix d'un maison à Guichen
À Guichen, le prix médian d'un maison est de 2 132 €/m², soit environ 221 728 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (87 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Guichen
Au prix au m², une maison tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Guichen, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 87 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 52 % des 166 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 135 % au-dessus, et Fougères à 1 875 €/m², environ 12 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Guichen
Sur les ventes d'une maison à Guichen, la moitié se sont conclues entre 197 250 € et 311 250 €, pour un prix médian de 259 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 124 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 624 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 77 | 2 126 €/m² |
| 2024 | 78 | 2 156 €/m² |
| 2025 | 87 | 1 944 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 126 € à 1 944 €, soit −8,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026
La commune
Guichen s'étend sur 43 km², s'étage entre 7 et 107 m d'altitude et comptait 9 412 habitants au recensement de 2023.
Guichen [ɡiʃɛ̃], également dénommée Guichen Pont-Réan, est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guichen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guichen
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Guichen
Q1Quel est le prix d'une maison à Guichen en 2026 ?
À Guichen, le prix médian d'une maison est de 2 132 €/m², avec une fourchette de 1 379 € à 2 660 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Guichen ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 143 416 € (1er quartile) à 276 640 € (3e quartile), autour de 221 728 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Guichen ?
Le prix médian d'une maison à Guichen se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 600 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Guichen ?
La base DVF de la DGFiP recense 87 ventes de ce type à Guichen sur les 12 derniers mois.