Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Guichen
À Guichen, le prix médian d'un T3 est de 2 606 €/m², soit environ 169 390 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Guichen
À 2 606 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Guichen, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 41 des 166 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 115 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 36 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +19,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Guichen
Sur les ventes d'un T3 à Guichen, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 176 000 €, pour un prix médian de 167 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 492 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 200 €/m² |
| 2025 | 41 | 2 627 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 200 € à 2 627 €, soit +19,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026
La commune
Guichen s'étend sur 43 km², s'étage entre 7 et 107 m d'altitude et comptait 9 412 habitants au recensement de 2023.
Guichen [ɡiʃɛ̃], également dénommée Guichen Pont-Réan, est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guichen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guichen
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Guichen
Q1Quel est le prix d'un T3 à Guichen en 2026 ?
À Guichen, le prix médian d'un T3 est de 2 606 €/m², avec une fourchette de 2 393 € à 2 675 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Guichen ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 155 545 € (1er quartile) à 173 875 € (3e quartile), autour de 169 390 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Guichen ?
Le prix médian d'un T3 à Guichen est proche de la médiane des appartements de la ville (2 600 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Guichen ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Guichen sur les 12 derniers mois.