Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rennes
À Rennes, le prix médian d'un T3 est de 3 706 €/m², soit environ 237 184 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (518 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rennes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 565 €/m², environ 50 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 55 % en dessous. À 3 706 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Rennes, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 518 des 2 184 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +0,9 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 64 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 518 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Rennes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rennes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rennes en 2026 ?
À Rennes, le prix médian d'un T3 est de 3 706 €/m², avec une fourchette de 3 169 € à 4 325 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Rennes ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 202 816 € (1er quartile) à 276 800 € (3e quartile), autour de 237 184 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rennes ?
Le prix médian d'un T3 à Rennes se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 882 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rennes ?
La base DVF de la DGFiP recense 518 ventes de ce type à Rennes sur les 12 derniers mois.