Prix immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande
À Saint-Jacques-de-la-Lande, des appartements se vendent à 2 981 € le mètre carré en médiane, et 217 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Jacques-de-la-Lande présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Saint-Jacques-de-la-Lande, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 176 ventes en un an pour 41 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35281), sous son code postal 35136.
Saint-Jacques-de-la-Lande, la commune
Saint-Jacques-de-la-Lande s'étend sur 11,8 km², s'étage entre 18 et 47 m d'altitude et comptait 13 800 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jacques-de-la-Lande est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle fait partie de Rennes Métropole et avec 13 800 habitants en 2023, elle est la 4e ville la plus peuplée de l'agglomération, la 7e d'Ille-et-Vilaine et la 26e de Bretagne. Ses habitants s'appellent les Jacquolandins et les Jacquolandines.
Un peu d'histoire
Un dépôt monétaire constitué principalement de statères riedones a été mis au jour en 1941 sur le territoire de la commune au lieu-dit « La Perelle ». En 1084, le comte de Rennes Geoffroy Grenonat donne la seigneurie de Bruz à l'évêque de Rennes, à l'époque Sylvestre de La Guerche; elle restera une seigneurie ecclésiastique jusqu'à la Révolution française.
À voir à Saint-Jacques-de-la-Lande
- L'église paroissiale Notre-Dame construite par Jacques Mellet au milieu du XIXe siècle
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jacques-de-la-Lande » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Jacques-de-la-Lande
Ce que disent les ventes à Saint-Jacques-de-la-Lande
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Saint-Jacques-de-la-Lande vaut 2 981 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 286 € le mètre carré.
À Saint-Jacques-de-la-Lande, un appartement sur deux se vend entre 2 601 € et 3 633 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Saint-Jacques-de-la-Lande font 60 mètres carrés en moyenne, soit environ 178 071 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Jacques-de-la-Lande
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 559 € | 3 031 € – 4 269 € | 29 m² | 14 |
| T2 | 3 375 € | 3 000 € – 3 779 € | 44 m² | 54 |
| T3 | 2 746 € | 2 528 € – 3 238 € | 63 m² | 58 |
| T4 | 2 735 € | 2 446 € – 3 148 € | 77 m² | 34 |
| T5+ | 2 780 € | 2 329 € – 3 127 € | 92 m² | 16 |
| Maison | 3 286 € | 2 732 € – 4 000 € | 96 m² | 41 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Jacques-de-la-Lande
Typologie par typologie, Saint-Jacques-de-la-Lande se lit ainsi, T3 à 2 746 €/m², T2 à 3 375 €/m², T4 à 2 735 €/m², T5+ à 2 780 €/m², studio à 3 559 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 30 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 58 ventes en un an, le T3 domine le marché de Saint-Jacques-de-la-Lande. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande
Entre 2 601 € et 3 633 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Saint-Jacques-de-la-Lande. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Saint-Jacques-de-la-Lande, 217 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Jacques-de-la-Lande.
Se loger à Saint-Jacques-de-la-Lande
Lire la fourchette de 2 601 € à 3 633 € est le principal outil de l’acheteur à Saint-Jacques-de-la-Lande. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Saint-Jacques-de-la-Lande s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Saint-Jacques-de-la-Lande ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoSaint-Jacques-de-la-Lande monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,8 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Saint-Jacques-de-la-Lande, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 42 % en dessous et Dinard 89 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Jacques-de-la-Lande
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 267 620 € | 3 769 €/m² | RUE DE NANTES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 114 000 € | 1 727 €/m² | RUE LIEUTENANT LE CORFEC |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 85 000 € | 2 576 €/m² | RUE DE NANTES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 378 000 € | 2 363 €/m² | RUE DE LA TABLE RONDE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 186 000 € | 3 875 €/m² | BD JEAN MERMOZ |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 5 | 241 430 € | 3 832 €/m² | RUE LOUIS-JACQUES DAGUERRE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 287 500 € | 4 792 €/m² | LA PERELLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 172 000 € | 2 915 €/m² | ALL DES PINS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 131 700 € | 4 878 €/m² | BD JEAN MERMOZ |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 130 800 € | 4 844 €/m² | BD JEAN MERMOZ |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 137 700 € | 4 590 €/m² | BD JEAN MERMOZ |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 168 000 € | 2 507 €/m² | PL LEOPOLD SEDAR SENGHOR |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 105 000 € | 1 875 €/m² | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 158 000 € | 2 772 €/m² | RUE DE LA PILATE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 230 000 € | 3 239 €/m² | RUE DE NANTES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 26 231 € | 437 €/m² | BD JEAN MERMOZ |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 250 000 € | 3 049 €/m² | RUE JEAN PONT |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 120 000 € | 3 636 €/m² | RUE DU GRAND DOMAINE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 175 250 € | 2 873 €/m² | RUE SIMONE DE BEAUVOIR |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 215 311 € | 3 033 €/m² | RUE DE LA PILATE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 981 € le mètre carré à Saint-Jacques-de-la-Lande, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 286 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
217 ventes ont été enregistrées à Saint-Jacques-de-la-Lande sur douze mois, soit 176 appartements et 41 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Jacques-de-la-Lande est de 2 746 € le mètre carré, sur 58 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Jacques-de-la-Lande fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 071 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Saint-Jacques-de-la-Lande est en hausse de 4,8 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 81 % des ventes enregistrées à Saint-Jacques-de-la-Lande sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 217 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026