Prix immobilier Vitré
Le prix médian d’une maison à Vitré s’établit à 2 102 € le mètre carré, et 308 ventes ont été publiées en un an.
À Vitré, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Vitré, ce sont les maisons qui s’échangent : 217 en un an, pour 91 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -5,9 %.
Dynamique du marché, Vitré
Ce que disent les ventes à Vitré
La médiane des ventes des maisons de Vitré ressort à 2 102 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 622 €.
La maison moyenne vendue à Vitré fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 220 825 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vitré
Le prix par typologie à Vitré
Le détail par taille de bien à Vitré donne : T3 à 2 506 €/m², T2 à 2 788 €/m², studio à 2 826 €/m², T4 à 2 425 €/m², T5+ à 2 008 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 17 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Vitré, avec 217 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Vitré sur BRIVEO
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La médiane de 2 102 € le mètre carré donne le point de départ à Vitré ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
308 transactions annuelles font de Vitré un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Vitré, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Vitré
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Vitré s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Comment le marché de Vitré évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -5,9 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Faute d’un historique assez fourni à Vitré, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vitré au prix médian des appartements, Fougères se situe 34 % en dessous et Dinard 112 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Vitré
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vitré ?
Le prix médian d’une maison est de 2 102 € le mètre carré à Vitré, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 622 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vitré ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -5,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Vitré ?
308 ventes ont été enregistrées à Vitré sur douze mois : 91 appartements et 217 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Vitré ?
Le prix médian d’un T3 à Vitré est de 2 506 € le mètre carré, sur 33 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Vitré ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Vitré ?
La maison moyenne vendue à Vitré fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 220 825 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Vitré ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 308 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026