Prix immobilier Vitré
Le prix médian d’une maison à Vitré s’établit à 2 540 € le mètre carré, et 192 ventes ont été publiées en un an.
À Vitré, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Vitré, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 106 ventes en un an pour 86 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35360), sous son code postal 35500.
Vitré, la commune
Vitré s'étend sur 37 km², s'étage entre 56 et 127 m d'altitude et comptait 19 365 habitants au recensement de 2023.
Vitré (en breton, Gwitreg; en gallo, Vitrë) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ses habitants sont les Vitréens et les Vitréennes. La ville comptait 19 365 habitants en 2023, ce qui en fait la 13e plus grande ville de la région et la 549e de France en 2022.
Un peu d'histoire
Le site de Vitré a été occupé dès le Néolithique. À moins d'un kilomètre de l'agglomération, sur la commune de Pocé-les-Bois, se dresse le menhir de la Pierre Blanche. À 2 km à l'est de la ville, l'INRAP a fouillé en 2007 et 2008 un site d'habitat daté du second âge du fer. Occupé de la fin du Ve siècle au Ier siècle av.
D'après Wikidata et l'article « Vitré (Ille-et-Vilaine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vitré
Ce que disent les ventes à Vitré
La médiane des ventes des maisons de Vitré ressort à 2 540 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 656 €.
La maison moyenne vendue à Vitré fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 273 549 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vitré
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 826 € | 2 353 € – 3 082 € | 31 m² | 17 |
| T2 | 2 788 € | 2 211 € – 3 064 € | 48 m² | 22 |
| T3 | 2 581 € | 2 270 € – 3 067 € | 67 m² | 31 |
| T4 | 2 436 € | 1 940 € – 2 799 € | 88 m² | 13 |
| T5+ | 2 017 € | 1 551 € – 2 529 € | 107 m² | 3 |
| Maison | 2 540 € | 2 050 € – 2 887 € | 108 m² | 106 |
Le prix par typologie à Vitré
Le détail par taille de bien à Vitré donne T3 à 2 581 €/m², T2 à 2 788 €/m², studio à 2 826 €/m², T4 à 2 436 €/m², T5+ à 2 017 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 16 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Vitré, avec 106 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 540 € le mètre carré donne le point de départ à Vitré ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
192 transactions annuelles font de Vitré un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vitré au prix médian des appartements, Fougères se situe 35 % en dessous et Dinard 112 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vitré
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 290 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE LA JAUNAIE |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 350 000 € | 3 684 €/m² | RUE DE LA MERIAIS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 260 000 € | 2 626 €/m² | RUE MADELEINE BRES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 127 815 € | 1 880 €/m² | BD DES JACOBINS |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 220 000 € | 3 056 €/m² | RUE SAVARY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 217 000 € | 3 338 €/m² | RUE GEORGES AUMONT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 228 800 € | 2 724 €/m² | RUE DU PRE CLOS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 €/m² | CHE DU PAVILLON |
| 22 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 272 000 € | 2 693 €/m² | AV DE LYMINGTON |
| 22 décembre 2025 | Maison | 177 m² | 7 | 500 000 € | 2 825 €/m² | RUE DU PRE CLOS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 205 000 € | 2 733 €/m² | AV LE GONIDEC DE TRAISSAN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 210 000 € | 2 763 €/m² | RUE EUGENE RUELLOT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 200 000 € | 2 151 €/m² | ALL PIERRE LEFEUVRE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 188 m² | 5 | 450 000 € | 2 394 €/m² | RUE COLONEL NICOLAS LEBEL |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 160 000 € | 2 424 €/m² | RUE DE LA VALLEE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 260 000 € | 2 653 €/m² | RUE DE LA VILLE EN PIERRE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 89 148 € | 2 547 €/m² | RUE GEORGES AUMONT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 360 m² | 9 | 305 314 € | 848 €/m² | RUE DE LA MERIAIS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 162 000 € | 1 588 €/m² | RUE DE PARIS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 €/m² | RUE DE TALMACIU |
Questions fréquentes, immobilier Vitré
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vitré ?
Le prix médian d’une maison est de 2 540 € le mètre carré à Vitré, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 656 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vitré ?
192 ventes ont été enregistrées à Vitré sur douze mois, soit 86 appartements et 106 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Vitré ?
Le prix médian d’un T3 à Vitré est de 2 581 € le mètre carré, sur 31 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vitré ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vitré ?
La maison moyenne vendue à Vitré fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 273 549 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vitré ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 192 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026