Prix immobilier Fougères
Le prix médian d’un appartement à Fougères s’établit à 1 723 € le mètre carré, et 325 ventes ont été publiées en un an.
À Fougères, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Fougères est d’abord collectif, avec 163 appartements vendus en douze mois contre 162 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35115), sous son code postal 35300.
Fougères, la commune
Fougères s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 62 et 171 m d'altitude et comptait 20 307 habitants au recensement de 2023.
Fougères (en breton, Felger) est une commune française sous-préfecture d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Fougères compte 20 307 habitants en 2023, faisant d'elle la troisième commune d'Ille-et-Vilaine après Rennes, la capitale régionale (230 890 habitants), et Saint-Malo (47 439 habitants). Elle devance Bruz (19 683 habitants) et Vitré (19 365 habitants).
Un peu d'histoire
La présence de monuments mégalithiques en particulier en forêt de Fougères laisse à penser que la région était déjà habitée au Néolithique. Au Moyen Âge, la ville devient un centre de tannerie et de draperie. À l'origine, le château de Fougères s'agit d'un donjon en bois qui occupe le point le plus élevé du site. L'enceinte en bois sera remplacée à partir du XIIIe siècle par une muraille en pierre.
À voir à Fougères
- Fougères bénéficie du label Tourisme et handicap depuis juillet 2011
D'après Wikidata et l'article « Fougères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fougères
Les prix réels à Fougères
La médiane des ventes des appartements de Fougères ressort à 1 723 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 1 875 €.
La moitié des ventes d’appartements à Fougères se situe entre 1 398 € et 2 108 € le mètre carré.
Les biens vendus à Fougères font 61 mètres carrés en moyenne, soit environ 104 375 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Fougères
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 838 € | 1 660 € – 2 160 € | 35 m² | 12 |
| T2 | 1 920 € | 1 551 € – 2 244 € | 43 m² | 46 |
| T3 | 1 669 € | 1 390 € – 1 993 € | 64 m² | 61 |
| T4 | 1 552 € | 1 247 € – 1 917 € | 78 m² | 38 |
| T5+ | 1 461 € | 1 180 € – 1 833 € | 108 m² | 6 |
| Maison | 1 875 € | 1 486 € – 2 323 € | 97 m² | 162 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Fougères
Par typologie à Fougères, T3 à 1 669 €/m², T2 à 1 920 €/m², T4 à 1 552 €/m², studio à 1 838 €/m², T5+ à 1 461 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 31 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
162 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Fougères, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Fougères
Entre 1 398 € et 2 108 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Fougères. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Fougères, 325 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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Se loger à Fougères
Avant de juger un prix à Fougères, situez-le entre 1 398 € et 2 108 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Fougères
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,9 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Fougères, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Malo 165 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Fougères
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 103 000 € | 1 585 €/m² | RUE GUSTAVE FLAUBERT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 120 000 € | 2 500 €/m² | BD SAINT GERMAIN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 68 500 € | 2 210 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 30 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 290 000 € | 3 580 €/m² | AV DE LA VERRERIE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 112 000 € | 1 167 €/m² | RUE DE RILLE |
| 27 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 131 300 € | 2 264 €/m² | RUE DES ORIERES |
| 27 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 60 500 € | 1 551 €/m² | RUE PIERRE MENDES FRANCE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 141 000 € | 2 274 €/m² | BD DE LA CHESNARDIERE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 105 000 € | 1 313 €/m² | RUE DE LA PROVIDENCE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 140 000 € | 2 456 €/m² | RUE DE LA PELLERINE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE NANTES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 402 000 € | 3 216 €/m² | RUE DES ORIERES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 92 000 € | 1 673 €/m² | AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 110 000 € | 1 964 €/m² | RUE PIERRE MENDES FRANCE |
| 13 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 105 000 € | 2 692 €/m² | RUE NATIONALE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 243 000 € | 1 976 €/m² | RUE GUSTAVE FLAUBERT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 170 000 € | 1 619 €/m² | RUE MELOUIN |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 69 000 € | 2 300 €/m² | RUE ALEXANDRE 3 |
| 5 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 165 585 € | 1 274 €/m² | RUE DE FALAISE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 135 000 € | 1 552 €/m² | RUE DE SEVIGNE |
Questions fréquentes, immobilier Fougères
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fougères ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 723 € le mètre carré à Fougères, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 875 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fougères ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Fougères ?
325 ventes ont été enregistrées à Fougères sur douze mois, soit 163 appartements et 162 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Fougères ?
Le prix médian d’un T3 à Fougères est de 1 669 € le mètre carré, sur 61 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Fougères ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Fougères ?
L’appartement moyen vendu à Fougères fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 375 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Fougères ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Fougères, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Fougères en douze mois, 50 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Fougères avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 325 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026