Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fougères
À Fougères, le prix médian d'un T2 est de 1 920 €/m², soit environ 82 560 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fougères
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 186 % au-dessus. Fougères mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 46 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 325 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 920 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fougères
Sur les ventes d'un T2 à Fougères, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 97 000 €, pour un prix médian de 81 700 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 1 813 €/m² |
| 2024 | 38 | 1 854 €/m² |
| 2025 | 46 | 2 060 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 813 € à 2 060 €, soit +13,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Fougères s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 62 et 171 m d'altitude et comptait 20 307 habitants au recensement de 2023.
Fougères (en breton, Felger) est une commune française sous-préfecture d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Fougères compte 20 307 habitants en 2023, faisant d'elle la troisième commune d'Ille-et-Vilaine après Rennes, la capitale régionale (230 890 habitants), et Saint-Malo (47 439 habitants). Elle devance Bruz (19 683 habitants) et Vitré (19 365 habitants).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fougères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fougères
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fougères
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fougères en 2026 ?
À Fougères, le prix médian d'un T2 est de 1 920 €/m², avec une fourchette de 1 551 € à 2 244 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Fougères ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 66 693 € (1er quartile) à 96 492 € (3e quartile), autour de 82 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fougères ?
Le prix médian d'un T2 à Fougères se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 723 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fougères ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Fougères sur les 12 derniers mois.