Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Malo
À Saint-Malo, le prix médian d'un T2 est de 4 694 €/m², soit environ 206 536 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (193 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Malo
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 694 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 193 des 850 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Saint-Malo, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 17 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 59 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Malo
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Malo, la moitié se sont conclues entre 165 375 € et 240 000 €, pour un prix médian de 202 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 182 | 4 608 €/m² |
| 2024 | 179 | 4 889 €/m² |
| 2025 | 193 | 4 643 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 4 608 € puis 4 643 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 193 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Malo s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 0 et 51 m d'altitude et comptait 47 439 habitants au recensement de 2023.
Saint-Malo est une commune française située en Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, et le principal port de la côte nord de Bretagne. Le secteur touristique y est également très développé. Autrefois cité de corsaires, la ville compte 47 439 habitants en 2023 appelés Malouins et Malouines.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Malo » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Malo
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 701 € | 3 924 € – 5 738 € | 28 m² | 92 |
| T3 | 4 519 € | 3 680 € – 5 270 € | 66 m² | 161 |
| T4 | 4 189 € | 3 250 € – 5 305 € | 84 m² | 73 |
| T5+ | 4 140 € | 3 171 € – 5 496 € | 117 m² | 25 |
| Maison | 4 579 € | 3 485 € – 5 755 € | 107 m² | 306 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Malo
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Malo en 2026 ?
À Saint-Malo, le prix médian d'un T2 est de 4 694 €/m², avec une fourchette de 3 946 € à 5 473 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Saint-Malo ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 173 624 € (1er quartile) à 240 812 € (3e quartile), autour de 206 536 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Malo ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Malo se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 566 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Malo ?
La base DVF de la DGFiP recense 193 ventes de ce type à Saint-Malo sur les 12 derniers mois.