Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vitré
À Vitré, le prix médian d'un T2 est de 2 788 €/m², soit environ 133 824 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vitré
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 97 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 31 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Vitré, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 22 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 192 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 788 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vitré
Sur les ventes d'un T2 à Vitré, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 145 000 €, pour un prix médian de 128 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 2 715 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 946 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 807 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 715 € à 2 807 €, soit +3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vitré s'étend sur 37 km², s'étage entre 56 et 127 m d'altitude et comptait 19 365 habitants au recensement de 2023.
Vitré (en breton, Gwitreg; en gallo, Vitrë) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ses habitants sont les Vitréens et les Vitréennes. La ville comptait 19 365 habitants en 2023, ce qui en fait la 13e plus grande ville de la région et la 549e de France en 2022.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vitré (Ille-et-Vilaine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vitré
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vitré
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vitré en 2026 ?
À Vitré, le prix médian d'un T2 est de 2 788 €/m², avec une fourchette de 2 211 € à 3 064 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Vitré ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 106 128 € (1er quartile) à 147 072 € (3e quartile), autour de 133 824 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vitré ?
Le prix médian d'un T2 à Vitré se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 656 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vitré ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Vitré sur les 12 derniers mois.