Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Vitré
À Vitré, le prix médian d'un T4 est de 2 436 €/m², soit environ 214 368 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Vitré
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 6 056 €/m², environ 149 % au-dessus, et Fougères à 1 552 €/m², environ 36 % en dessous. Le prix médian, 2 436 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 88 m² pour un T4, soit environ 48 % de plus. Vitré mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 192 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Vitré
Sur les ventes d'un T4 à Vitré, la moitié se sont conclues entre 171 000 € et 260 140 €, pour un prix médian de 188 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 273 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 508 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 436 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 273 € à 2 436 €, soit +7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vitré s'étend sur 37 km², s'étage entre 56 et 127 m d'altitude et comptait 19 365 habitants au recensement de 2023.
Vitré (en breton, Gwitreg; en gallo, Vitrë) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ses habitants sont les Vitréens et les Vitréennes. La ville comptait 19 365 habitants en 2023, ce qui en fait la 13e plus grande ville de la région et la 549e de France en 2022.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vitré (Ille-et-Vilaine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vitré
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Vitré
Q1Quel est le prix d'un T4 à Vitré en 2026 ?
À Vitré, le prix médian d'un T4 est de 2 436 €/m², avec une fourchette de 1 940 € à 2 799 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Vitré ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 170 720 € (1er quartile) à 246 312 € (3e quartile), autour de 214 368 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Vitré ?
Le prix médian d'un T4 à Vitré se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 656 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Vitré ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Vitré sur les 12 derniers mois.