Prix immobilier Chantepie

À Chantepie, un appartement se négocie autour de 3 136 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 3 269 €.

Entre 2 954 € et 3 422 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Chantepie. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.

Avec 65 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Chantepie tourne autour de 202 935 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.

Typologie par typologie, Chantepie se lit ainsi, T3 à 3 091 €/m², T2 à 3 412 €/m², T4 à 3 013 €/m², T5+ à 3 007 €/m².

Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 13 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.

Avec 54 ventes en un an, le T3 domine le marché de Chantepie. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.

D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Chantepie varie de -0,8 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.

Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Chantepie, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.

Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 45 % en dessous et Dinard 79 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.