Prix immobilier Cesson-Sévigné
À Cesson-Sévigné, l’appartement ressort à 3 719 € le mètre carré en médiane, avec 240 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cesson-Sévigné vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Cesson-Sévigné est d’abord collectif, avec 132 appartements vendus en douze mois contre 108 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Cesson-Sévigné varie de +11 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35051), sous son code postal 35510.
Cesson-Sévigné, la commune
Cesson-Sévigné s'étend sur 32,1 km², s'étage entre 27 et 82 m d'altitude et comptait 18 761 habitants au recensement de 2023.
Cesson-Sévigné (en gallo, Césson) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le nom de la commune de Cesson est modifié en Cesson-Sévigné en 1921. Sévigné est le nom d'une ancienne seigneurie de Gévezé, berceau de la famille de Sévigné(qui possédait également une seigneurie située à l'est de la commune au bord de la Vilaine), dont Marie de Rabutin-Chantal, marquise de Sévigné, est le membre le plus célèbre.
Un peu d'histoire
Des bifaces datant de l'époque acheuléenne ont été trouvés près de l'EHPAD Château-du-Taillis. Vers 1850 on trouva dans un champ de Cesson une grande quantité de statuettes en terre cuite; elles étaient toutes brisées et la plupart représentaient des Vénus et des déesses-mères et, par ailleurs, une tête de jeune, imberbe, et une statuette d'Horus; à proximité on identifiant les restes d'un four à potier. On trouva aussi au champ Pual en 1852 un torque en or daté d'environ 1000 ans avant J.-C. et d'origine britannique, ainsi que plusieurs haches à talon.
D'après Wikidata et l'article « Cesson-Sévigné » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cesson-Sévigné
Ce que disent les ventes à Cesson-Sévigné
À Cesson-Sévigné, un appartement se négocie autour de 3 719 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 3 778 €.
Entre 3 309 € et 4 187 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Cesson-Sévigné. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Cesson-Sévigné fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 217 467 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cesson-Sévigné
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 269 € | 3 740 € – 4 718 € | 24 m² | 21 |
| T2 | 3 858 € | 3 559 € – 4 226 € | 44 m² | 36 |
| T3 | 3 592 € | 3 188 € – 3 901 € | 66 m² | 46 |
| T4 | 3 512 € | 3 264 € – 4 097 € | 84 m² | 20 |
| T5+ | 3 085 € | 2 893 € – 3 394 € | 102 m² | 9 |
| Maison | 3 778 € | 3 120 € – 4 364 € | 124 m² | 108 |
Le prix par typologie à Cesson-Sévigné
Par typologie à Cesson-Sévigné, T3 à 3 592 €/m², T2 à 3 858 €/m², studio à 4 269 €/m², T4 à 3 512 €/m², T5+ à 3 085 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 38 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
108 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Cesson-Sévigné, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Cesson-Sévigné
Fixer un prix à Cesson-Sévigné commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 309 € à 4 187 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché de Cesson-Sévigné, 240 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Cesson-Sévigné sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Cesson-Sévigné
À Cesson-Sévigné, la fourchette 3 309 € à 4 187 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Cesson-Sévigné ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoCesson-Sévigné monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Cesson-Sévigné varie de +11 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Cesson-Sévigné, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 54 % en dessous et Dinard 51 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Cesson-Sévigné
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 541 000 € | 4 068 €/m² | ALL DE LA CROIX NOBLET |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 140 000 € | 4 828 €/m² | RUE DU CLOS SEVIGNE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 325 000 € | 3 693 €/m² | RUE CHAMPAUBERT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 254 800 € | 2 895 €/m² | RUE DE BELLE EPINE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 231 100 € | 3 555 €/m² | RUE DU LIN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 107 m² | 4 | 484 000 € | 4 523 €/m² | RUE DE LA PEPINIERE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 85 000 € | 4 250 €/m² | RUE DU PARC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 161 350 € | 3 667 €/m² | RUE BRAGARD |
| 19 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 380 000 € | 4 270 €/m² | RUE DE LA CROIX CONNUE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 200 000 € | 4 348 €/m² | RUE D'IRLANDE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 110 510 € | 4 420 €/m² | RUE DE LA FRESNERIE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 168 500 € | 2 856 €/m² | RUE DE RENNES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 335 000 € | 4 085 €/m² | RUE DU BOIS FRIN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 102 900 € | 4 116 €/m² | RUE DU CLOS SEVIGNE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 320 000 € | 2 991 €/m² | RUE CHAMPAUBERT |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 250 000 € | 3 846 €/m² | RUE DES TUSSEAUX |
| 8 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 360 000 € | 4 390 €/m² | RUE DE BEAUSOLEIL |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 386 250 € | 3 982 €/m² | RUE ROBERT DE MOUCON |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 140 000 € | 3 590 €/m² | RUE DU PETIT MARAIS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 480 000 € | 5 000 €/m² | RUE DES TILLEULS |
Questions fréquentes, immobilier Cesson-Sévigné
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 719 € le mètre carré à Cesson-Sévigné, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 778 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cesson-Sévigné ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +11 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cesson-Sévigné ?
240 ventes ont été enregistrées à Cesson-Sévigné sur douze mois, soit 132 appartements et 108 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian d’un T3 à Cesson-Sévigné est de 3 592 € le mètre carré, sur 46 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cesson-Sévigné ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cesson-Sévigné ?
L’appartement moyen vendu à Cesson-Sévigné fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 217 467 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cesson-Sévigné ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Cesson-Sévigné est en hausse de 11 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 55 % des ventes enregistrées à Cesson-Sévigné sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Cesson-Sévigné avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 240 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026