Prix immobilier Saint-André-de-Cubzac
À Saint-André-de-Cubzac, la maison ressort à 2 438 € le mètre carré en médiane, avec 143 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-André-de-Cubzac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 101 ventes sur douze mois, contre 42 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33366), sous son code postal 33240.
Saint-André-de-Cubzac, la commune
Saint-André-de-Cubzac s'étend sur 23,2 km², s'étage entre 2 et 73 m d'altitude et comptait 12 626 habitants au recensement de 2023.
Saint-André-de-Cubzac (en gascon Sant Andrieu de Cubzat) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
La commune compte quelques vestiges préhistoriques et protohistoriques et plusieurs villas gallo-romaines qui témoignent de l’ancrage d’un habitat ancien qui s’est fixé dans cette zone dès la période antique. La période médiévale est surtout marquée par l’importance notable de la forteresse royale de Cubzac, construite en 1249 par Simon V de Montfort sur les bords de la Dordogne. Son plan en bastide prévoyait un fonctionnement qui reposait principalement sur l’auto-suffisance et l’autarcie, essentiel pour une place forte. Cependant, la proche petite ville de Saint-André avait été dotée par l’abbaye de la Sauve, dès la fin du XIIe siècle, d’un prieuré.
À voir à Saint-André-de-Cubzac
- Église Saint-André-du-Nom-de-Dieu du XIIe siècle et du XIIIe siècle
- Vierge de Pitié
- Château du Bouilh
- Le phare du port de Plagne
- Le port de Plagne
D'après Wikidata et l'article « Saint-André-de-Cubzac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-André-de-Cubzac
Les prix réels à Saint-André-de-Cubzac
À Saint-André-de-Cubzac, une maison se négocie autour de 2 438 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 369 € le mètre carré.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-André-de-Cubzac tourne autour de 240 532 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-André-de-Cubzac
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-André-de-Cubzac
Typologie par typologie, Saint-André-de-Cubzac se lit ainsi, T3 à 2 359 €/m², T2 à 2 575 €/m², T4 à 2 026 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 9 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 101 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-André-de-Cubzac. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 143 ventes par an, Saint-André-de-Cubzac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Saint-André-de-Cubzac sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Saint-André-de-Cubzac
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-André-de-Cubzac face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bordeaux 80 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-André-de-Cubzac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 106 000 € | 2 944 €/m² | CHE DU GYMNASE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 130 000 € | 2 364 €/m² | RUE DE LA DAUGE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 212 120 € | 1 964 €/m² | CHE DE LA ROUSSE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 268 260 € | 3 156 €/m² | CHE DE MONEIN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 251 768 € | 3 546 €/m² | CHE DE TERREFORT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 5 | 172 000 € | 2 234 €/m² | ALL DU JUGEAU |
| 18 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 247 500 € | 3 094 €/m² | RUE CONSTANTIN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 137 100 € | 1 632 €/m² | RUE NATIONALE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 275 050 € | 2 778 €/m² | CHE DE ROMEFORT |
| 9 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 130 000 € | 1 566 €/m² | CHE DU VILLAGE DU GRANGER |
| 9 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 237 000 € | 2 155 €/m² | RUE PERRET |
| 4 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 187 400 € | 2 258 €/m² | PATOCHE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 315 000 € | 2 838 €/m² | LOT DOMAINE DE LUCIAS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 359 000 € | 2 872 €/m² | CHE DE SEIGNAN NORD |
| 21 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 120 370 € | 2 112 €/m² | CHE DE LESTALOT |
| 18 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 235 000 € | 2 527 €/m² | RUE DU HUIT MAI |
| 18 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 225 000 € | 2 848 €/m² | CHE DU MOUTON |
| 17 novembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 326 300 € | 2 697 €/m² | CHE DU TASTA |
| 14 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 245 000 € | 2 042 €/m² | RUE JEAN ADRIEN PIOCEAU |
| 12 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 225 000 € | 2 419 €/m² | RUE BLANCHE MAUPAS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-André-de-Cubzac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-André-de-Cubzac ?
Le prix médian d’une maison est de 2 438 € le mètre carré à Saint-André-de-Cubzac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 369 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-André-de-Cubzac ?
143 ventes ont été enregistrées à Saint-André-de-Cubzac sur douze mois, soit 42 appartements et 101 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-André-de-Cubzac ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-André-de-Cubzac est de 2 359 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-André-de-Cubzac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-André-de-Cubzac ?
La maison moyenne vendue à Saint-André-de-Cubzac fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 240 532 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-André-de-Cubzac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-André-de-Cubzac, 71 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-André-de-Cubzac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 143 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026