Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-André-de-Cubzac
À Saint-André-de-Cubzac, le prix médian d'un T4 est de 2 026 €/m², soit environ 153 976 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-André-de-Cubzac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 526 €/m², environ 271 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 76 m², est environ 49 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 2 026 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 143 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Saint-André-de-Cubzac, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-André-de-Cubzac
Sur les ventes d'un T4 à Saint-André-de-Cubzac, la moitié se sont conclues entre 148 250 € et 166 350 €, pour un prix médian de 158 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 406 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 132 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 006 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-André-de-Cubzac s'étend sur 23,2 km², s'étage entre 2 et 73 m d'altitude et comptait 12 626 habitants au recensement de 2023.
Saint-André-de-Cubzac (en gascon Sant Andrieu de Cubzat) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-André-de-Cubzac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-André-de-Cubzac
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-André-de-Cubzac
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-André-de-Cubzac en 2026 ?
À Saint-André-de-Cubzac, le prix médian d'un T4 est de 2 026 €/m², avec une fourchette de 2 006 € à 2 219 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Saint-André-de-Cubzac ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 152 456 € (1er quartile) à 168 644 € (3e quartile), autour de 153 976 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-André-de-Cubzac ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-André-de-Cubzac se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 369 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-André-de-Cubzac ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-André-de-Cubzac sur les 12 derniers mois.