Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-André-de-Cubzac
À Saint-André-de-Cubzac, le prix médian d'un T4 est de 2 038 €/m², soit environ 156 926 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-André-de-Cubzac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 526 €/m², environ 269 % au-dessus, et Lormont à 2 000 €/m², environ 2 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 44 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 2 038 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 425 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Saint-André-de-Cubzac, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 77 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-André-de-Cubzac
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-André-de-Cubzac
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-André-de-Cubzac en 2026 ?
À Saint-André-de-Cubzac, le prix médian d'un T4 est de 2 038 €/m², avec une fourchette de 2 006 € à 2 219 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Saint-André-de-Cubzac ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 154 462 € (1er quartile) à 170 863 € (3e quartile), autour de 156 926 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-André-de-Cubzac ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-André-de-Cubzac se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 353 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-André-de-Cubzac ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Saint-André-de-Cubzac sur les 12 derniers mois.