Prix immobilier Sadirac
À Sadirac, la maison ressort à 2 652 € le mètre carré en médiane, avec 48 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Sadirac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Sadirac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 47 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33363), sous son code postal 33670.
Dynamique du marché, Sadirac
Les prix réels à Sadirac
À Sadirac, une maison se négocie autour de 2 652 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 724 €.
Avec 106 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Sadirac tourne autour de 280 284 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Sadirac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 652 € | 1 675 € – 3 441 € | 106 m² | 47 |
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Avec 48 ventes annuelles à Sadirac, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Sadirac sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bordeaux 147 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sadirac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 185 000 € | 2 056 €/m² | CHE DES ECOLES DE LORIENT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 297 000 € | 3 228 €/m² | LOT BEAUSEJOUR |
| 12 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 1 000 000 € | 14 286 €/m² | LORIENT |
| 4 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 198 900 € | 1 989 €/m² | CHE DES ECOLES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 263 960 € | 2 933 €/m² | RTE DEPARTEMENTALE 14 |
| 1er décembre 2025 | Maison | 69 m² | 2 | 299 280 € | 4 337 €/m² | JOYEUSE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 173 000 € | 2 746 €/m² | LOT DE PIRON |
| 12 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 333 350 € | 3 334 €/m² | CHE DEPTAL 13 - CHE DU POUT |
| 16 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 304 000 € | 2 598 €/m² | LOT LE CLOS D'ALBAN |
| 7 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 189 000 € | 1 588 €/m² | LE MENUSEY-NORD |
| 30 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 320 000 € | 3 200 €/m² | LOT LES CHARMES DE LORIENT |
| 29 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 338 750 € | 3 457 €/m² | LOT LE PARC DE VILATEAU |
| 24 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 259 116 € | 3 599 €/m² | LOT LE HAMEAU DES LEGUMES OUBL |
| 3 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 275 400 € | 3 060 €/m² | PLATEAU DE GACHET |
| 27 août 2025 | Maison | 255 m² | 7 | 886 400 € | 3 476 €/m² | RTE DE LIGNAN |
| 25 août 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 266 800 € | 2 998 €/m² | LORIENT |
| 25 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 291 000 € | 3 233 €/m² | LOT LE GRAND PIERRE |
| 25 août 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 360 000 € | 3 673 €/m² | RTE DE CITON CENAC |
| 20 août 2025 | Maison | 267 m² | 5 | 575 000 € | 2 154 €/m² | IMP DE FOUET |
| 19 août 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 265 000 € | 2 944 €/m² | CHE DE LANDOT |
Questions fréquentes, immobilier Sadirac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sadirac ?
Le prix médian d’une maison est de 2 652 € le mètre carré à Sadirac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 724 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sadirac ?
48 ventes ont été enregistrées à Sadirac sur douze mois, soit 1 appartements et 47 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sadirac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sadirac ?
La maison moyenne vendue à Sadirac fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 280 284 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sadirac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026