Prix d'un maison à Sadirac
À Sadirac, le prix médian d'un maison est de 2 652 €/m², soit environ 281 112 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Sadirac
Les 47 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 98 % des 48 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 188 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Sadirac
Sur les ventes d'une maison à Sadirac, la moitié se sont conclues entre 235 650 € et 340 000 €, pour un prix médian de 291 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 835 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 2 580 €/m² |
| 2024 | 32 | 2 593 €/m² |
| 2025 | 47 | 2 826 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 580 € à 2 826 €, soit +9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Sadirac
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Sadirac
Q1Quel est le prix d'une maison à Sadirac en 2026 ?
À Sadirac, le prix médian d'une maison est de 2 652 €/m², avec une fourchette de 1 675 € à 3 441 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Sadirac ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 177 550 € (1er quartile) à 364 746 € (3e quartile), autour de 281 112 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Sadirac ?
Le prix médian d'une maison à Sadirac se situe environ 54 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 724 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Sadirac ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Sadirac sur les 12 derniers mois.