Prix immobilier Rousies
Le prix médian d’une maison à Rousies s’établit à 1 243 € le mètre carré, et 64 ventes ont été publiées en un an.
À Rousies, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Rousies est un marché de maisons, avec 46 ventes annuelles contre 18 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59514), sous son code postal 59131.
Rousies, la commune
Rousies s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 122 et 167 m d'altitude et comptait 3 980 habitants au recensement de 2023.
Rousies est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
28 octobre 1793, combat de Rousies permettant de dégager Maubeuge définitivement de l'emprise autrichienne. Le 12 juillet 1739, le curé de Rousies, Martin Riche, célébra les funérailles du curé de Ferrière-la-Grande, Pierre-Michel Jenicq. Créée le 9 juin 2003 à Valenciennes Par Mgr Garnier, la paroisse Sainte Aldegonde en Val de Sambre, dont fait maintenant partie Rousies, a été baptisée le dimanche 28 septembre 2003 à Bersillies. Cette paroisse regroupe les communes de Maubeuge, Rousies, Assevent, Feignies, Bersillies, Bettignies, Élesmes, Gognies-Chaussée, Mairieux, Vieux Reng et Villers-Sire-Nicole.
À voir à Rousies
- Adolphe Danis
- Maisons jumelles dites « maisons d'ingénieurs », 161-163 rue de Maubeuge
- Maison, 63 avenue de Ferrière
- Maison, 70 avenue de Ferrière
D'après Wikidata et l'article « Rousies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rousies
Les prix réels à Rousies
La médiane des ventes des maisons de Rousies ressort à 1 243 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 800 € le mètre carré.
Les biens vendus à Rousies font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 121 577 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Rousies
Ce que vaut chaque taille de bien à Rousies
Typologie par typologie, Rousies se lit ainsi, T4 à 835 €/m², T5+ à 685 €/m², T3 à 804 €/m².
Le T4 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 22 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Rousies, avec 46 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 1 243 € le mètre carré donne le point de départ à Rousies ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 64 ventes annuelles à Rousies, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Rousies
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Rousies s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Rousies au prix médian des appartements, Dunkerque 163 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Rousies
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 82 200 € | 1 068 €/m² | RUE CLEMENCEAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 51 500 € | 548 €/m² | RUE DU BOIS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 162 400 € | 1 825 €/m² | CITE SALVADOR ALLENDE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 290 000 € | 2 710 €/m² | AV DE FERRIERE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 7 | 190 000 € | 1 610 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 5 | 55 170 € | 698 €/m² | RES DU CHEMIN VERT |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 52 000 € | 800 €/m² | RES DU CHEMIN VERT |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 5 | 45 000 € | 570 €/m² | RES DU CHEMIN VERT |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 49 999 € | 893 €/m² | RES DU CHEMIN VERT |
| 17 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 50 000 € | 495 €/m² | RUE DE LA GRIMPETTE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 161 800 € | 2 216 €/m² | RUE CLEMENCEAU |
| 21 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 5 | 168 000 € | 2 507 €/m² | RUE DES VIVIERS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 71 000 € | 1 044 €/m² | RUE CLEMENCEAU |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 79 m² | 5 | 80 000 € | 1 013 €/m² | RES DU CHEMIN VERT |
| 17 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 77 050 € | 1 243 €/m² | RUE D ASSEVENT |
| 2 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 215 000 € | 2 416 €/m² | RES LES OEILLETS CHEM HAUT |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 72 800 € | 1 120 €/m² | RES DU CHEMIN VERT |
| 16 septembre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 195 000 € | 1 667 €/m² | RUE CLEMENCEAU |
| 22 août 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 30 000 € | 536 €/m² | RES DU CHEMIN VERT |
Questions fréquentes, immobilier Rousies
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rousies ?
Le prix médian d’une maison est de 1 243 € le mètre carré à Rousies, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 800 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rousies ?
64 ventes ont été enregistrées à Rousies sur douze mois, soit 18 appartements et 46 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Rousies ?
Le prix médian d’un T4 à Rousies est de 835 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Rousies ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Rousies ?
La maison moyenne vendue à Rousies fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 121 577 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Rousies ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Rousies, 72 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Rousies avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026