Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Rousies
À Rousies, le prix médian d'un T5+ est de 685 €/m², soit environ 54 115 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Rousies
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 685 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T5+, soit environ 19 % de plus. Rousies mesure 4 types de biens, et un T5+ y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 5 des 64 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 170 €/m², environ 363 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Rousies
Sur les ventes d'un T5+ à Rousies, la moitié se sont conclues entre 50 000 € et 71 650 €, pour un prix médian de 54 085 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 79 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 065 €/m² |
| 2024 | 3 | 633 €/m² |
| 2025 | 5 | 698 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Rousies s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 122 et 167 m d'altitude et comptait 3 980 habitants au recensement de 2023.
Rousies est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rousies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rousies
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Rousies
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Rousies en 2026 ?
À Rousies, le prix médian d'un T5+ est de 685 €/m², avec une fourchette de 633 € à 907 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 79 m² à Rousies ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 50 007 € (1er quartile) à 71 653 € (3e quartile), autour de 54 115 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Rousies ?
Le prix médian d'un T5+ à Rousies se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (800 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Rousies ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Rousies sur les 12 derniers mois.