Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Rousies
À Rousies, le prix médian d'un T4 est de 835 €/m², soit environ 54 275 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Rousies
Le prix médian, 835 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 276 % au-dessus. Au prix au m², un T4 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Rousies, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 9 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 64 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T4 à Rousies
Sur les ventes d'un T4 à Rousies, la moitié se sont conclues entre 42 375 € et 67 500 €, pour un prix médian de 54 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 65 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 538 €/m² |
| 2024 | 5 | 769 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 000 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Rousies s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 122 et 167 m d'altitude et comptait 3 980 habitants au recensement de 2023.
Rousies est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rousies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Rousies
Q1Quel est le prix d'un T4 à Rousies en 2026 ?
À Rousies, le prix médian d'un T4 est de 835 €/m², avec une fourchette de 652 € à 1 038 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 65 m² à Rousies ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 42 380 € (1er quartile) à 67 470 € (3e quartile), autour de 54 275 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Rousies ?
Le prix médian d'un T4 à Rousies se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (800 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Rousies ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Rousies sur les 12 derniers mois.