Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rousies
À Rousies, le prix médian d'un T3 est de 804 €/m², soit environ 46 632 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rousies
La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 12 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 804 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 64 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Rousies mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 340 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rousies
Sur les ventes d'un T3 à Rousies, la moitié se sont conclues entre 38 750 € et 48 100 €, pour un prix médian de 44 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 797 €/m² |
| 2024 | 5 | 804 €/m² |
| 2025 | 4 | 759 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Rousies s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 122 et 167 m d'altitude et comptait 3 980 habitants au recensement de 2023.
Rousies est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rousies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rousies
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rousies
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rousies en 2026 ?
À Rousies, le prix médian d'un T3 est de 804 €/m², avec une fourchette de 714 € à 891 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Rousies ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 41 412 € (1er quartile) à 51 678 € (3e quartile), autour de 46 632 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rousies ?
Le prix médian d'un T3 à Rousies est proche de la médiane des appartements de la ville (800 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rousies ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Rousies sur les 12 derniers mois.