Prix immobilier Roncq
À Roncq, la maison ressort à 2 539 € le mètre carré en médiane, avec 168 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Roncq vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 140 ventes sur douze mois, contre 28 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59508), sous son code postal 59223.
Roncq, la commune
Roncq s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 17 et 54 m d'altitude et comptait 14 075 habitants au recensement de 2023.
Roncq est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. C'est dans cette commune qu'a été ouvert le premier hypermarché Auchan de France en 1961.
Un peu d'histoire
Elle est citée pour la première fois en 1055 sous l'orthographe "Runch". Le nom actuel apparaît en 1330 dans un registre de l'abbaye de Marquette. La paroisse de Roncq se situe dans le quartier du Ferrain, qui appartient à la châtellenie de Lille. Elle dépend du diocèse de Tournai et du chapitre de Saint-Pierre à Lille pour toute question matérielles.
À voir à Roncq
- L'annexe-mairie située rue Jules Cornard
- Le monument aux morts situé dans le cimetière du centre
- Église Saint-Piat
- Chapelle Notre-Dame de Grâce - Plus que centenaire
D'après Wikidata et l'article « Roncq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Roncq
Ce que disent les ventes à Roncq
À Roncq, une maison se négocie autour de 2 539 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 055 €.
Avec 104 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Roncq tourne autour de 262 833 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Roncq
Le prix par typologie à Roncq
Typologie par typologie, Roncq se lit ainsi, T3 à 2 846 €/m², T2 à 3 116 €/m², T4 à 3 381 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 9 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 140 ventes en un an, la maison domine le marché de Roncq. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La densité du marché de Roncq, 168 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Roncq sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Roncq
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Roncq au prix médian des appartements, Douai se situe 49 % en dessous et Lille 22 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Roncq
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 260 500 € | 2 960 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 307 000 € | 3 744 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 23 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 385 000 € | 2 917 €/m² | RUE PAUL LANGEVIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 181 000 € | 2 514 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 260 000 € | 3 377 €/m² | RUE DES FRERES BONDUEL |
| 23 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 247 000 € | 2 287 €/m² | RUE PAUL LANGEVIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 218 000 € | 2 831 €/m² | RUE DES FRERES BONDUEL |
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 290 000 € | 3 152 €/m² | RUE GUSTAVE CHARPENTIER |
| 18 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 278 500 € | 3 355 €/m² | RUE DANIELE CASANOVA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 477 000 € | 3 756 €/m² | VC DOMAINE DU BOULOIS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 210 000 € | 3 043 €/m² | RUE DU CIMETIERE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 323 600 € | 2 814 €/m² | RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 195 000 € | 2 868 €/m² | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 230 000 € | 3 538 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 180 000 € | 3 462 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 3 décembre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 653 250 € | 4 444 €/m² | VC DOMAINE DU BOULOIS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 108 000 € | 1 565 €/m² | RUE DU DRONCKAERT |
| 26 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 194 600 € | 2 630 €/m² | RUE DE LILLE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 210 000 € | 2 258 €/m² | RUE DE LILLE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 460 000 € | 3 485 €/m² | RUE DE BOUSBECQUE |
Questions fréquentes, immobilier Roncq
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roncq ?
Le prix médian d’une maison est de 2 539 € le mètre carré à Roncq, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 055 €.
Q2Combien de biens se vendent à Roncq ?
168 ventes ont été enregistrées à Roncq sur douze mois, soit 28 appartements et 140 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Roncq ?
Le prix médian d’un T3 à Roncq est de 2 846 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Roncq ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Roncq ?
La maison moyenne vendue à Roncq fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 262 833 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Roncq ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 168 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026