Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Roncq
À Roncq, le prix médian d'un T3 est de 2 846 €/m², soit environ 196 374 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Roncq
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 24 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 46 % en dessous. Le prix médian, 2 846 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 7 % de plus. Roncq mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 168 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -10,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Roncq
Sur les ventes d'un T3 à Roncq, la moitié se sont conclues entre 171 942 € et 224 875 €, pour un prix médian de 196 275 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 846 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 051 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 743 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 051 € à 2 743 €, soit −10,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Roncq s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 17 et 54 m d'altitude et comptait 14 075 habitants au recensement de 2023.
Roncq est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. C'est dans cette commune qu'a été ouvert le premier hypermarché Auchan de France en 1961.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roncq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Roncq
Q1Quel est le prix d'un T3 à Roncq en 2026 ?
À Roncq, le prix médian d'un T3 est de 2 846 €/m², avec une fourchette de 2 639 € à 3 166 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Roncq ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 182 091 € (1er quartile) à 218 454 € (3e quartile), autour de 196 374 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Roncq ?
Le prix médian d'un T3 à Roncq se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 055 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Roncq ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Roncq sur les 12 derniers mois.