Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Roncq
À Roncq, le prix médian d'un T4 est de 3 381 €/m², soit environ 341 481 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Roncq
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Douai à 1 386 €/m², environ 59 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 101 m², est environ 56 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². À 3 381 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 3 des 168 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Roncq, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -10,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Roncq
Sur les ventes d'un T4 à Roncq, la moitié se sont conclues entre 270 000 € et 357 500 €, pour un prix médian de 304 265 €.
La moitié des T4 vendus font entre 89 et 116 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 565 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 356 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 669 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Roncq s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 17 et 54 m d'altitude et comptait 14 075 habitants au recensement de 2023.
Roncq est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. C'est dans cette commune qu'a été ouvert le premier hypermarché Auchan de France en 1961.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roncq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Roncq
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Roncq
Q1Quel est le prix d'un T4 à Roncq en 2026 ?
À Roncq, le prix médian d'un T4 est de 3 381 €/m², avec une fourchette de 2 649 € à 3 520 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 101 m² à Roncq ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 267 549 € (1er quartile) à 355 520 € (3e quartile), autour de 341 481 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Roncq ?
Le prix médian d'un T4 à Roncq se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 055 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Roncq ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Roncq sur les 12 derniers mois.