Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Roncq
À Roncq, le prix médian d'un T2 est de 3 116 €/m², soit environ 149 568 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Roncq
Les 11 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 168 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Roncq mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². Le prix médian, 3 116 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 20 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 43 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -10,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Roncq
Sur les ventes d'un T2 à Roncq, la moitié se sont conclues entre 133 970 € et 153 525 €, pour un prix médian de 143 175 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 066 €/m² |
| 2024 | 15 | 3 150 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 000 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 150 € à 3 000 €, soit −4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Roncq s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 17 et 54 m d'altitude et comptait 14 075 habitants au recensement de 2023.
Roncq est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. C'est dans cette commune qu'a été ouvert le premier hypermarché Auchan de France en 1961.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roncq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Roncq
Q1Quel est le prix d'un T2 à Roncq en 2026 ?
À Roncq, le prix médian d'un T2 est de 3 116 €/m², avec une fourchette de 2 813 € à 3 337 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Roncq ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 135 024 € (1er quartile) à 160 176 € (3e quartile), autour de 149 568 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Roncq ?
Le prix médian d'un T2 à Roncq se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 055 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Roncq ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Roncq sur les 12 derniers mois.