Prix immobilier Rezé
Le prix médian d’un appartement à Rezé s’établit à 2 645 € le mètre carré, et 696 ventes ont été publiées en un an.
À Rezé, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Rezé est d’abord collectif, avec 351 appartements vendus en douze mois contre 345 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44143), sous son code postal 44400.
Rezé, la commune
Rezé s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 1 et 42 m d'altitude et comptait 43 556 habitants au recensement de 2023.
Rezé [ʁəze] (en gallo, Rezë; en breton, Reudied) est une commune située en France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, chef-lieu du canton de Rezé. Rezé donne par ailleurs son nom au pays de Retz. La position de la ville, à la confluence de la Loire et de la Sèvre Nantaise, en fait dès l'Antiquité un site militaire et économique privilégié.
Un peu d'histoire
Située dans une région peuplée dès la Préhistoire, comme l'atteste la présence de menhirs du Néolithique et située sur le territoire d'une tribu celte (gaulois), Rezé a été fondée par les Pictons, sur le modèle romain, à l'époque du Haut-Empire. Elle est alors dépendante du Bas-Poitou. Au haut Moyen Âge, la ville passe sous domination des Francs, qui étendent leur territoire vers 504-508. À partir du milieu du IXe siècle, les Bretons dominent la région, Rezé fait alors partie du duché de Bretagne, avant d'être rattachée au royaume de France.
À voir à Rezé
- Le château de la Classerie
- Les anciens villages de pêcheurs Trentemoult
- Imaginé par l'agence d'architectes Barré-Lambot
- le manoir de la Brosse
- le séminaire des Naudières
D'après Wikidata et l'article « Rezé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rezé
Le marché de Rezé en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Rezé ressort à 2 645 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 399 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Rezé se situe entre 2 260 € et 3 185 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Rezé fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 164 952 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Rezé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 464 € | 2 432 € – 3 693 € | 33 m² | 14 |
| T2 | 3 095 € | 2 622 € – 3 533 € | 46 m² | 103 |
| T3 | 2 627 € | 2 258 € – 3 100 € | 63 m² | 113 |
| T4 | 2 427 € | 2 120 € – 2 756 € | 78 m² | 100 |
| T5+ | 2 155 € | 1 943 € – 2 633 € | 96 m² | 20 |
| Maison | 3 399 € | 2 838 € – 4 000 € | 90 m² | 345 |
Le prix par typologie à Rezé
Par typologie à Rezé, T3 à 2 627 €/m², T2 à 3 095 €/m², T4 à 2 427 €/m², T5+ à 2 155 €/m², studio à 3 464 €/m².
Entre le studio et le T5+, 61 % séparent le mètre carré à Rezé. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 345 ventes en un an, la maison domine le marché de Rezé. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Rezé
Fixer un prix à Rezé commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 260 € à 3 185 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché de Rezé, 696 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Rezé, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Rezé
Lire la fourchette de 2 260 € à 3 185 € est le principal outil de l’acheteur à Rezé. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Rezé évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,9 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Rezé, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, La Baule-Escoublac 147 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Rezé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 138 000 € | 1 586 €/m² | ALL PAUL ELUARD |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 187 800 € | 2 408 €/m² | AV LOUISE MICHEL |
| 30 décembre 2025 | Maison | 190 m² | 4 | 375 000 € | 1 974 €/m² | RUE GEORGES BOUTIN |
| 30 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 285 000 € | 2 908 €/m² | RUE DU MOULIN A L HUILE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 152 000 € | 2 815 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 152 000 € | 2 303 €/m² | RUE SEVERINE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 164 000 € | 1 822 €/m² | IMP DU PELICAN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 226 250 € | 4 269 €/m² | RUE DU CHENE CREUX |
| 29 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 370 200 € | 2 892 €/m² | RUE DE LA FEUILLARDERIE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 116 500 € | 1 596 €/m² | AV RENE GUY CADOU |
| 26 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 175 000 € | 3 365 €/m² | RUE DU CHATELIER |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 186 300 € | 2 300 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 142 500 € | 3 167 €/m² | COUR DELPHINE SEYRIG |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 95 106 € | 1 534 €/m² | AV RENE GUY CADOU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 170 000 € | 1 954 €/m² | AV DE BRETAGNE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 190 000 € | 2 603 €/m² | RUE MAURICE JOUAUD |
| 22 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 235 000 € | 3 456 €/m² | AV DES COTTAGES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 98 551 € | 2 899 €/m² | RUE VICTOR FORTUN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 120 000 € | 1 644 €/m² | RUE DE VALLET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 175 000 € | 2 917 €/m² | RUE FELIX FAURE |
Questions fréquentes, immobilier Rezé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rezé ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 645 € le mètre carré à Rezé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 399 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rezé ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Rezé ?
696 ventes ont été enregistrées à Rezé sur douze mois, soit 351 appartements et 345 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Rezé ?
Le prix médian d’un T3 à Rezé est de 2 627 € le mètre carré, sur 113 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Rezé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Rezé ?
L’appartement moyen vendu à Rezé fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 164 952 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Rezé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Rezé, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 50 % des ventes enregistrées à Rezé sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Rezé avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 696 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026