Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rezé
À Rezé, le prix médian d'un T3 est de 2 627 €/m², soit environ 165 501 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (113 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rezé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 143 % au-dessus. Le prix médian, 2 627 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 113 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 696 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Rezé mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rezé
Sur les ventes d'un T3 à Rezé, la moitié se sont conclues entre 139 675 € et 200 000 €, pour un prix médian de 163 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 116 | 2 714 €/m² |
| 2024 | 107 | 2 541 €/m² |
| 2025 | 113 | 2 581 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 714 € à 2 581 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Rezé s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 1 et 42 m d'altitude et comptait 43 556 habitants au recensement de 2023.
Rezé [ʁəze] (en gallo, Rezë; en breton, Reudied) est une commune située en France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, chef-lieu du canton de Rezé. Rezé donne par ailleurs son nom au pays de Retz. La position de la ville, à la confluence de la Loire et de la Sèvre Nantaise, en fait dès l'Antiquité un site militaire et économique privilégié.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rezé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rezé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 464 € | 2 432 € – 3 693 € | 33 m² | 14 |
| T2 | 3 095 € | 2 622 € – 3 533 € | 46 m² | 103 |
| T4 | 2 427 € | 2 120 € – 2 756 € | 78 m² | 100 |
| T5+ | 2 155 € | 1 943 € – 2 633 € | 96 m² | 20 |
| Maison | 3 399 € | 2 838 € – 4 000 € | 90 m² | 345 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rezé
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rezé en 2026 ?
À Rezé, le prix médian d'un T3 est de 2 627 €/m², avec une fourchette de 2 258 € à 3 100 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Rezé ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 142 254 € (1er quartile) à 195 300 € (3e quartile), autour de 165 501 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rezé ?
Le prix médian d'un T3 à Rezé est proche de la médiane des appartements de la ville (2 645 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rezé ?
La base DVF de la DGFiP recense 113 ventes de ce type à Rezé sur les 12 derniers mois.