Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Herblain
À Saint-Herblain, le prix médian d'un T3 est de 2 667 €/m², soit environ 170 688 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (157 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Herblain
Des 6 types de biens mesurés à Saint-Herblain, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 718 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 157 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Le prix médian, 2 667 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 140 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 1 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Herblain
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Herblain, la moitié se sont conclues entre 144 640 € et 200 000 €, pour un prix médian de 172 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 162 | 2 842 €/m² |
| 2024 | 147 | 2 580 €/m² |
| 2025 | 157 | 2 663 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 842 € à 2 663 €, soit −6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 157 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Herblain s'étend sur 30 km², s'étage entre 1 et 64 m d'altitude et comptait 50 973 habitants au recensement de 2023.
Saint-Herblain est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, en périphérie ouest de Nantes. Avec 50 973 habitants en 2023, il s'agit de la troisième commune du département par sa population et la seconde de Nantes Métropole après Nantes. Peuplée dès le Néolithique, la ville est marquée par sa proximité avec Nantes, dont les notables acquièrent les terres herblinoises pour accéder à un titre de noblesse ou disposer d'une résidence de villégiature.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Herblain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Herblain
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 228 € | 2 755 € – 3 680 € | 31 m² | 22 |
| T2 | 3 130 € | 2 686 € – 3 471 € | 46 m² | 117 |
| T4 | 2 151 € | 1 860 € – 2 604 € | 80 m² | 127 |
| T5+ | 1 954 € | 1 741 € – 2 269 € | 95 m² | 38 |
| Maison | 3 210 € | 2 778 € – 3 688 € | 99 m² | 257 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Herblain
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Herblain en 2026 ?
À Saint-Herblain, le prix médian d'un T3 est de 2 667 €/m², avec une fourchette de 2 269 € à 3 118 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Herblain ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 145 216 € (1er quartile) à 199 552 € (3e quartile), autour de 170 688 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Herblain ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Herblain est proche de la médiane des appartements de la ville (2 643 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Herblain ?
La base DVF de la DGFiP recense 157 ventes de ce type à Saint-Herblain sur les 12 derniers mois.