Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Herblain
À Saint-Herblain, le prix médian d'un T4 est de 2 151 €/m², soit environ 172 080 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (127 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Herblain
Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 127 des 718 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Saint-Herblain, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 25 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 151 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 7 622 €/m², environ 254 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Herblain
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Herblain, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 205 000 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 132 | 2 262 €/m² |
| 2024 | 124 | 2 124 €/m² |
| 2025 | 127 | 2 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 262 € à 2 000 €, soit −11,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 127 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Herblain s'étend sur 30 km², s'étage entre 1 et 64 m d'altitude et comptait 50 973 habitants au recensement de 2023.
Saint-Herblain est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, en périphérie ouest de Nantes. Avec 50 973 habitants en 2023, il s'agit de la troisième commune du département par sa population et la seconde de Nantes Métropole après Nantes. Peuplée dès le Néolithique, la ville est marquée par sa proximité avec Nantes, dont les notables acquièrent les terres herblinoises pour accéder à un titre de noblesse ou disposer d'une résidence de villégiature.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Herblain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Herblain
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 228 € | 2 755 € – 3 680 € | 31 m² | 22 |
| T2 | 3 130 € | 2 686 € – 3 471 € | 46 m² | 117 |
| T3 | 2 667 € | 2 269 € – 3 118 € | 64 m² | 157 |
| T5+ | 1 954 € | 1 741 € – 2 269 € | 95 m² | 38 |
| Maison | 3 210 € | 2 778 € – 3 688 € | 99 m² | 257 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Herblain
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Herblain en 2026 ?
À Saint-Herblain, le prix médian d'un T4 est de 2 151 €/m², avec une fourchette de 1 860 € à 2 604 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Saint-Herblain ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 148 800 € (1er quartile) à 208 320 € (3e quartile), autour de 172 080 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Herblain ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Herblain se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 643 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Herblain ?
La base DVF de la DGFiP recense 127 ventes de ce type à Saint-Herblain sur les 12 derniers mois.