Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Nantes
À Nantes, le prix médian d'un T4 est de 3 729 €/m², soit environ 331 881 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (188 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Nantes
Sur 1 814 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 188 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Nantes mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 89 m², est environ 60 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 3 729 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 7 622 €/m², environ 104 % au-dessus, et Saint-Herblain à 2 151 €/m², environ 42 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 89 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 188 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Nantes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Nantes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Nantes en 2026 ?
À Nantes, le prix médian d'un T4 est de 3 729 €/m², avec une fourchette de 3 089 € à 4 360 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Nantes ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 274 921 € (1er quartile) à 388 040 € (3e quartile), autour de 331 881 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Nantes ?
Le prix médian d'un T4 à Nantes se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 864 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Nantes ?
La base DVF de la DGFiP recense 188 ventes de ce type à Nantes sur les 12 derniers mois.