Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nantes
À Nantes, le prix médian d'un T3 est de 3 854 €/m², soit environ 262 072 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (397 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nantes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 66 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 32 % en dessous. Nantes mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 397 des 1 814 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 854 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 22 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -0,5 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 68 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 397 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Nantes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Nantes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nantes en 2026 ?
À Nantes, le prix médian d'un T3 est de 3 854 €/m², avec une fourchette de 3 220 € à 4 528 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Nantes ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 218 960 € (1er quartile) à 307 904 € (3e quartile), autour de 262 072 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nantes ?
Le prix médian d'un T3 à Nantes est proche de la médiane des appartements de la ville (3 864 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Nantes ?
La base DVF de la DGFiP recense 397 ventes de ce type à Nantes sur les 12 derniers mois.