Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Nazaire
À Saint-Nazaire, le prix médian d'un T3 est de 2 735 €/m², soit environ 175 040 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (211 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Nazaire
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 134 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 4 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 2 735 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 211 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 1 108 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Saint-Nazaire, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Nazaire
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Nazaire, la moitié se sont conclues entre 143 841 € et 220 000 €, pour un prix médian de 176 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 209 | 2 823 €/m² |
| 2024 | 184 | 2 607 €/m² |
| 2025 | 211 | 2 711 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 823 € à 2 711 €, soit −4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 211 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Nazaire s'étend sur 46,8 km², s'étage entre 0 et 47 m d'altitude et comptait 74 568 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nazaire est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu d'arrondissement du département de la Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. La ville est située dans le Massif armoricain, sur la façade atlantique et à l'estuaire de la Loire. Saint-Nazaire constitue avec Nantes un pôle économique important du Grand Ouest, notamment grâce aux infrastructures portuaires du grand port maritime de Nantes-Saint-Nazaire, mais aussi par le poids important du secteur industriel avec les constructions aéronautique et navale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Nazaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Nazaire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 212 € | 2 758 € – 3 816 € | 26 m² | 101 |
| T2 | 3 032 € | 2 558 € – 3 523 € | 44 m² | 213 |
| T4 | 2 523 € | 2 093 € – 3 114 € | 84 m² | 95 |
| T5+ | 2 167 € | 1 652 € – 2 879 € | 99 m² | 22 |
| Maison | 2 894 € | 2 320 € – 3 548 € | 100 m² | 466 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Nazaire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Nazaire en 2026 ?
À Saint-Nazaire, le prix médian d'un T3 est de 2 735 €/m², avec une fourchette de 2 233 € à 3 335 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Nazaire ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 142 912 € (1er quartile) à 213 440 € (3e quartile), autour de 175 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Nazaire ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Nazaire se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 882 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Nazaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 211 ventes de ce type à Saint-Nazaire sur les 12 derniers mois.