Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Nazaire
À Saint-Nazaire, le prix médian d'un T5+ est de 2 167 €/m², soit environ 214 533 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Nazaire
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 484 €/m², environ 199 % au-dessus, et Saint-Herblain à 1 954 €/m², environ 10 % en dessous. Le prix médian, 2 167 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 99 m² pour un T5+, soit environ 79 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Saint-Nazaire, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 1 108 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 22 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Nazaire
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Nazaire, la moitié se sont conclues entre 176 250 € et 273 750 €, pour un prix médian de 215 250 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 84 et 113 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 338 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 526 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 016 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 338 € à 2 016 €, soit −13,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Nazaire s'étend sur 46,8 km², s'étage entre 0 et 47 m d'altitude et comptait 74 568 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nazaire est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu d'arrondissement du département de la Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. La ville est située dans le Massif armoricain, sur la façade atlantique et à l'estuaire de la Loire. Saint-Nazaire constitue avec Nantes un pôle économique important du Grand Ouest, notamment grâce aux infrastructures portuaires du grand port maritime de Nantes-Saint-Nazaire, mais aussi par le poids important du secteur industriel avec les constructions aéronautique et navale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Nazaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Nazaire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 212 € | 2 758 € – 3 816 € | 26 m² | 101 |
| T2 | 3 032 € | 2 558 € – 3 523 € | 44 m² | 213 |
| T3 | 2 735 € | 2 233 € – 3 335 € | 64 m² | 211 |
| T4 | 2 523 € | 2 093 € – 3 114 € | 84 m² | 95 |
| Maison | 2 894 € | 2 320 € – 3 548 € | 100 m² | 466 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Nazaire
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Nazaire en 2026 ?
À Saint-Nazaire, le prix médian d'un T5+ est de 2 167 €/m², avec une fourchette de 1 652 € à 2 879 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 99 m² à Saint-Nazaire ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 163 548 € (1er quartile) à 285 021 € (3e quartile), autour de 214 533 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Nazaire ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Nazaire se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 882 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Nazaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Saint-Nazaire sur les 12 derniers mois.