Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à La Baule-Escoublac
À La Baule-Escoublac, le prix médian d'un T5+ est de 6 484 €/m², soit environ 700 272 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à La Baule-Escoublac
Sur 627 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Au prix au m², un T5+ tient la 3e place des 6 types de biens que mesure La Baule-Escoublac, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 108 m², est environ 109 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 6 484 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Herblain à 1 954 €/m², environ 70 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à La Baule-Escoublac
Sur les ventes d'un T5+ à La Baule-Escoublac, la moitié se sont conclues entre 541 018 € et 1 557 852 €, pour un prix médian de 789 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 127 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 8 098 €/m² |
| 2024 | 5 | 9 603 €/m² |
| 2025 | 10 | 5 562 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Baule-Escoublac s'étend sur 22,2 km², s'étage entre 1 et 55 m d'altitude et comptait 16 912 habitants au recensement de 2023.
La Baule-Escoublac (prononcé), Écoubiâ (ou La Baull-Escóblac) en gallo et Ar Baol-Skoubleg (ou Ar Baol-Skoulag) en breton, est une commune du département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située sur la façade atlantique de la Bretagne, entre Le Pouliguen et Pornichet, la station balnéaire de La Baule fait partie de la Côte d'Amour. La localité apparaît dans l'histoire au IXe siècle sous le nom d’Escoublac.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Baule-Escoublac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Baule-Escoublac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 814 € | 5 654 € – 8 157 € | 27 m² | 81 |
| T2 | 6 218 € | 5 187 € – 7 519 € | 44 m² | 146 |
| T3 | 6 389 € | 4 947 € – 8 727 € | 66 m² | 122 |
| T4 | 7 622 € | 5 814 € – 10 722 € | 86 m² | 35 |
| Maison | 5 645 € | 4 115 € – 7 420 € | 113 m² | 232 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à La Baule-Escoublac
Q1Quel est le prix d'un T5+ à La Baule-Escoublac en 2026 ?
À La Baule-Escoublac, le prix médian d'un T5+ est de 6 484 €/m², avec une fourchette de 4 816 € à 9 936 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 108 m² à La Baule-Escoublac ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 520 128 € (1er quartile) à 1 073 088 € (3e quartile), autour de 700 272 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian d'un T5+ à La Baule-Escoublac est proche de la médiane des appartements de la ville (6 528 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à La Baule-Escoublac ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à La Baule-Escoublac sur les 12 derniers mois.