Prix immobilier Saint-Brevin-les-Pins
Saint-Brevin-les-Pins affiche 3 675 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 345 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Brevin-les-Pins est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Brevin-les-Pins, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 217 ventes en un an pour 128 appartements.

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44154), sous son code postal 44250.
Saint-Brevin-les-Pins, la commune
Saint-Brevin-les-Pins s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 0 et 39 m d'altitude et comptait 14 541 habitants au recensement de 2023.
Saint-Brevin-les-Pins [sɛ̃ bʁevɛ̃ le pɛ̃] est une commune de l'ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. La commune se situe à l'embouchure de la Loire, sur la rive opposée à Saint-Nazaire, ville dont le développement de Saint-Brevin dépend.
Un peu d'histoire
L'archéologie a permis de révéler des traces de bivouac remontant au Paléolithique (lieu-dit La Briordais et estuaire de la Boivre). Comme les quatre dolmens et les cinq menhirs recensés sur la commune l'attestent, le site de la commune a été habité au Néolithique. L'éperon rocheux à l'embouchure de l'estuaire de la Loire porte le nom de Mindin, vocable d'origine celte signifiant « fortification de pierre », ce qui peut laisser envisager une utilisation du site à cette époque. Du peuplement celte il reste les vestiges de deux villages gaulois, et la période gallo-romaine a légué les restes de six villas.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Brevin-les-Pins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Brevin-les-Pins
Les prix réels à Saint-Brevin-les-Pins
Le prix médian d’une maison à Saint-Brevin-les-Pins s’établit à 3 675 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 4 184 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Saint-Brevin-les-Pins fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 319 722 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Brevin-les-Pins
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Brevin-les-Pins
Le détail par taille de bien à Saint-Brevin-les-Pins donne T2 à 4 199 €/m², T3 à 4 134 €/m², studio à 4 310 €/m², T4 à 4 107 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 5 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Brevin-les-Pins, avec 217 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Saint-Brevin-les-Pins
La médiane de 3 675 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Brevin-les-Pins ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
345 transactions annuelles font de Saint-Brevin-les-Pins un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Brevin-les-Pins dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Saint-Brevin-les-Pins
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoSaint-Brevin-les-Pins face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 37 % en dessous et La Baule-Escoublac 56 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Brevin-les-Pins
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 285 000 € | 2 639 €/m² | ALL DE LA PREE DE MINDIN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 200 000 € | 3 175 €/m² | AV RAYMOND POINCARE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 138 500 € | 3 847 €/m² | CHE DES PRES CLOS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 334 928 € | 4 854 €/m² | ALL DES BREQUINETS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 137 200 € | 4 900 €/m² | AV PRESIDENT ROOSEVELT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 292 500 € | 3 324 €/m² | AV RAYMOND POINCARE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 170 000 € | 4 359 €/m² | RUE DE LA RESISTANCE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 175 000 € | 3 241 €/m² | ALL DE LA TOUR CARREE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 155 000 € | 2 313 €/m² | AV DU PORT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 276 200 € | 4 455 €/m² | AV DU BOIS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 170 000 € | 1 910 €/m² | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 |
| 22 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 204 000 € | 3 091 €/m² | AV DU PORT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 530 000 € | 5 824 €/m² | AV MARECHAL JOFFRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 155 000 € | 3 444 €/m² | AV MARECHAL JOFFRE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 345 000 € | 4 259 €/m² | IMP DES GRILLONS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 360 000 € | 6 102 €/m² | BD PADIOLEAU |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 205 000 € | 4 184 €/m² | AV PIERRE GUILLOU |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 190 000 € | 3 878 €/m² | ALL DES JASMINS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 505 000 € | 6 733 €/m² | ALL DE LA TOUR CARREE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 400 000 € | 4 124 €/m² | ALL DES MALFICHES |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Brevin-les-Pins
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le prix médian d’une maison est de 3 675 € le mètre carré à Saint-Brevin-les-Pins, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 184 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Brevin-les-Pins ?
345 ventes ont été enregistrées à Saint-Brevin-les-Pins sur douze mois, soit 128 appartements et 217 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Brevin-les-Pins est de 4 199 € le mètre carré, sur 58 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Brevin-les-Pins ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Brevin-les-Pins ?
La maison moyenne vendue à Saint-Brevin-les-Pins fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 319 722 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Brevin-les-Pins ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Saint-Brevin-les-Pins en douze mois, 63 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Brevin-les-Pins avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 345 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026