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Prix immobilier Saint-Brevin-les-Pins

Saint-Brevin-les-Pins affiche 3 675 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 345 transactions publiées sur douze mois.

Le marché de Saint-Brevin-les-Pins est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Brevin-les-Pins, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 217 ventes en un an pour 128 appartements.

Saint-Brevin-les-Pins
Photo KaTeznik, licence CC BY-SA 2.0 fr, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
4 184 €
Moitié des ventes entre 3 362 € et 4 837 €
Maison / m²
3 675 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
345
128 appartements, 217 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44154), sous son code postal 44250.

Saint-Brevin-les-Pins, la commune

Saint-Brevin-les-Pins s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 0 et 39 m d'altitude et comptait 14 541 habitants au recensement de 2023.

Saint-Brevin-les-Pins [sɛ̃ bʁevɛ̃ le pɛ̃] est une commune de l'ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. La commune se situe à l'embouchure de la Loire, sur la rive opposée à Saint-Nazaire, ville dont le développement de Saint-Brevin dépend.

Un peu d'histoire

L'archéologie a permis de révéler des traces de bivouac remontant au Paléolithique (lieu-dit La Briordais et estuaire de la Boivre). Comme les quatre dolmens et les cinq menhirs recensés sur la commune l'attestent, le site de la commune a été habité au Néolithique. L'éperon rocheux à l'embouchure de l'estuaire de la Loire porte le nom de Mindin, vocable d'origine celte signifiant « fortification de pierre », ce qui peut laisser envisager une utilisation du site à cette époque. Du peuplement celte il reste les vestiges de deux villages gaulois, et la période gallo-romaine a légué les restes de six villas.

D'après Wikidata et l'article « Saint-Brevin-les-Pins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Saint-Brevin-les-Pins

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
106202391202412820254 367 €4 167 €4 132 €

Les prix réels à Saint-Brevin-les-Pins

Le prix médian d’une maison à Saint-Brevin-les-Pins s’établit à 3 675 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 4 184 € le mètre carré.

La maison moyenne vendue à Saint-Brevin-les-Pins fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 319 722 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.

Prix par type de bien à Saint-Brevin-les-Pins

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
Studio4 310 €3 435 € – 5 071 €30 m²21
T24 199 €3 584 € – 4 811 €43 m²58
T34 134 €3 350 € – 4 761 €62 m²31
T44 107 €3 168 € – 4 806 €76 m²17
Maison3 675 €2 814 € – 4 394 €87 m²217

Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Brevin-les-Pins

Le détail par taille de bien à Saint-Brevin-les-Pins donne T2 à 4 199 €/m², T3 à 4 134 €/m², studio à 4 310 €/m², T4 à 4 107 €/m².

L’écart entre le studio et le T4 atteint 5 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.

La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Brevin-les-Pins, avec 217 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.

Biens à vendre à Saint-Brevin-les-Pins sur BRIVEO

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La médiane de 3 675 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Brevin-les-Pins ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.

345 transactions annuelles font de Saint-Brevin-les-Pins un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.

BRIVEO estime votre bien à Saint-Brevin-les-Pins dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

Acheter un bien à Saint-Brevin-les-Pins

La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.

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Saint-Brevin-les-Pins face aux villes voisines

Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 37 % en dessous et La Baule-Escoublac 56 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.

Les dernières ventes publiées à Saint-Brevin-les-Pins

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Saint-Brevin-les-Pins
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
30 décembre 2025Maison108 m²5285 000 €2 639 €/m²ALL DE LA PREE DE MINDIN
29 décembre 2025Maison63 m²4200 000 €3 175 €/m²AV RAYMOND POINCARE
29 décembre 2025Appartement36 m²2138 500 €3 847 €/m²CHE DES PRES CLOS
29 décembre 2025Maison69 m²4334 928 €4 854 €/m²ALL DES BREQUINETS
29 décembre 2025Appartement28 m²1137 200 €4 900 €/m²AV PRESIDENT ROOSEVELT
29 décembre 2025Appartement88 m²4292 500 €3 324 €/m²AV RAYMOND POINCARE
24 décembre 2025Appartement39 m²2170 000 €4 359 €/m²RUE DE LA RESISTANCE
23 décembre 2025Appartement54 m²3175 000 €3 241 €/m²ALL DE LA TOUR CARREE
23 décembre 2025Maison67 m²4155 000 €2 313 €/m²AV DU PORT
22 décembre 2025Maison62 m²4276 200 €4 455 €/m²AV DU BOIS
22 décembre 2025Maison89 m²4170 000 €1 910 €/m²AV DU ONZE NOVEMBRE 1918
22 décembre 2025Maison66 m²4204 000 €3 091 €/m²AV DU PORT
22 décembre 2025Maison91 m²4530 000 €5 824 €/m²AV MARECHAL JOFFRE
22 décembre 2025Maison45 m²3155 000 €3 444 €/m²AV MARECHAL JOFFRE
19 décembre 2025Maison81 m²4345 000 €4 259 €/m²IMP DES GRILLONS
17 décembre 2025Appartement59 m²3360 000 €6 102 €/m²BD PADIOLEAU
17 décembre 2025Appartement49 m²2205 000 €4 184 €/m²AV PIERRE GUILLOU
16 décembre 2025Appartement49 m²2190 000 €3 878 €/m²ALL DES JASMINS
12 décembre 2025Appartement75 m²4505 000 €6 733 €/m²ALL DE LA TOUR CARREE
12 décembre 2025Maison97 m²4400 000 €4 124 €/m²ALL DES MALFICHES

Questions fréquentes, immobilier Saint-Brevin-les-Pins

Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Brevin-les-Pins ?

Le prix médian d’une maison est de 3 675 € le mètre carré à Saint-Brevin-les-Pins, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 184 €.

Q2Combien de biens se vendent à Saint-Brevin-les-Pins ?

345 ventes ont été enregistrées à Saint-Brevin-les-Pins sur douze mois, soit 128 appartements et 217 maisons.

Q3Combien coûte un T2 à Saint-Brevin-les-Pins ?

Le prix médian d’un T2 à Saint-Brevin-les-Pins est de 4 199 € le mètre carré, sur 58 ventes en douze mois.

Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Brevin-les-Pins ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q5Combien coûte un bien type à Saint-Brevin-les-Pins ?

La maison moyenne vendue à Saint-Brevin-les-Pins fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 319 722 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Brevin-les-Pins ?

BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

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Sur les ventes enregistrées à Saint-Brevin-les-Pins en douze mois, 63 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Brevin-les-Pins avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.

Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 345 ventes
  • Chiffres établis le 1er octobre 2026