Prix immobilier La Baule-Escoublac
À La Baule-Escoublac, des appartements se vendent à 6 528 € le mètre carré en médiane, et 627 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de La Baule-Escoublac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de La Baule-Escoublac est d’abord collectif, avec 395 appartements vendus en douze mois contre 232 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -3,5 %.
Dynamique du marché, La Baule-Escoublac
Le marché de La Baule-Escoublac en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de La Baule-Escoublac vaut 6 528 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 5 645 € le mètre carré.
À La Baule-Escoublac, un appartement sur deux se vend entre 5 250 € et 8 235 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à La Baule-Escoublac fait 52 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 336 638 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Baule-Escoublac
Le prix par typologie à La Baule-Escoublac
Le détail par taille de bien à La Baule-Escoublac donne : T2 à 6 218 €/m², T3 à 6 389 €/m², studio à 6 814 €/m², T4 à 7 622 €/m², T5+ à 6 484 €/m².
L’écart entre le T4 et le T2 atteint 23 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
232 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de La Baule-Escoublac, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à La Baule-Escoublac sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible à La Baule-Escoublac pour le moment.
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La médiane ne suffit pas à La Baule-Escoublac : c’est la fourchette de 5 250 € à 8 235 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de La Baule-Escoublac, 627 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à La Baule-Escoublac.
Acheter à La Baule-Escoublac
Lire la fourchette de 5 250 € à 8 235 € est le principal outil de l’acheteur à La Baule-Escoublac. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à La Baule-Escoublac ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché de La Baule-Escoublac évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -3,5 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute d’un historique assez fourni à La Baule-Escoublac, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Baule-Escoublac au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 60 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier La Baule-Escoublac
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 528 € le mètre carré à La Baule-Escoublac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 645 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Baule-Escoublac ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -3,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Baule-Escoublac ?
627 ventes ont été enregistrées à La Baule-Escoublac sur douze mois : 395 appartements et 232 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian d’un T2 à La Baule-Escoublac est de 6 218 € le mètre carré, sur 146 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Baule-Escoublac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Baule-Escoublac ?
L’appartement moyen vendu à La Baule-Escoublac fait 52 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 336 638 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Baule-Escoublac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 627 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026