Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à La Baule-Escoublac
À La Baule-Escoublac, le prix médian d'un T4 est de 7 622 €/m², soit environ 655 492 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à La Baule-Escoublac
Sur 627 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 35 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Des 6 types de biens mesurés à La Baule-Escoublac, un T4 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 67 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 7 622 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Herblain à 2 151 €/m², environ 72 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à La Baule-Escoublac
Sur les ventes d'un T4 à La Baule-Escoublac, la moitié se sont conclues entre 484 770 € et 937 475 €, pour un prix médian de 666 551 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 8 227 €/m² |
| 2024 | 36 | 7 338 €/m² |
| 2025 | 35 | 7 081 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 8 227 € à 7 081 €, soit −13,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Baule-Escoublac s'étend sur 22,2 km², s'étage entre 1 et 55 m d'altitude et comptait 16 912 habitants au recensement de 2023.
La Baule-Escoublac (prononcé), Écoubiâ (ou La Baull-Escóblac) en gallo et Ar Baol-Skoubleg (ou Ar Baol-Skoulag) en breton, est une commune du département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située sur la façade atlantique de la Bretagne, entre Le Pouliguen et Pornichet, la station balnéaire de La Baule fait partie de la Côte d'Amour. La localité apparaît dans l'histoire au IXe siècle sous le nom d’Escoublac.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Baule-Escoublac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Baule-Escoublac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 814 € | 5 654 € – 8 157 € | 27 m² | 81 |
| T2 | 6 218 € | 5 187 € – 7 519 € | 44 m² | 146 |
| T3 | 6 389 € | 4 947 € – 8 727 € | 66 m² | 122 |
| T5+ | 6 484 € | 4 816 € – 9 936 € | 108 m² | 10 |
| Maison | 5 645 € | 4 115 € – 7 420 € | 113 m² | 232 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à La Baule-Escoublac
Q1Quel est le prix d'un T4 à La Baule-Escoublac en 2026 ?
À La Baule-Escoublac, le prix médian d'un T4 est de 7 622 €/m², avec une fourchette de 5 814 € à 10 722 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à La Baule-Escoublac ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 500 004 € (1er quartile) à 922 092 € (3e quartile), autour de 655 492 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian d'un T4 à La Baule-Escoublac se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 528 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à La Baule-Escoublac ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à La Baule-Escoublac sur les 12 derniers mois.